Vente Maison 227 000 € Saint-Gervais (85230)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 320 €/m²
879 m²
NC
848051
29/02/2024
02/07/2024
-4.2924731182796 mois
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1 320 €/m²
879 m²
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A vendre maison 172 m² à saint gervais
Bienvenue à SAINT GERVAIS , agréable petite commune rétro-littorale du NORD/OUEST VENDEE située entre CHALLANS et NOIRMOUTIER , à 10 min de la MER et à 45 min de NANTES.
Le " tout à pied " est possible avec les commerces de proximité ,
la poste , les écoles , médecins , dentiste , pharmacie et le marché de producteurs locaux tous les samedis matins place de l 'église ...
EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88 CAPIFRANCE
Au coeur du bourg , cette spacieuse longère de 210 m² posséde de beaux volumes , ou chacun pourra trouver son espace Le PLUS : Avec ce beau potentiel plusieurs possibilités s'offrent à vous, diviser , recevoir une grande famille , une activité professionnelle ... La maison se compose d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un
séjour avec cheminée insert, d'un salon avec insert , d' une véranda,
d' une lingerie, de quatre chambres, d'une salle d’eau, d' un wc, d'une
chaufferie, de deux garages, d' un fumoir,
Le terrain de 879 m² est clos , joliment paysagé et le puits est très appréciable pour le jardin . A savoir : huisseries double vitrage , tout à l'égout ,
isolation par l' extérieur , chauffage fioul et radiateurs en fonte ...
à très bientôt !!!
http://thierry.CHAUVERGNE.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848051)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gervais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Gervais (85230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 267 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 10 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 800 €, et celle la plus chère, qui est de 396 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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