Vente Maison 264 500 € Bouin (85230)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 223 €/m²
445 m²
NC
TMAI100165
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13398863
3
2 223 €/m²
445 m²
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Acheter maison 6 pièces de 119 m² à bouin (85230)
VENTE DEMEURE centre bourg de 3 Chambres , 120m² à BOUIN (85230)- Cote Vendeennes et cotes de Jade - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose :
Tout proche du littoral vendéen, et de la cote de Jade, au bourg de la commune de Bouin, proche des commerces et écoles à pied, une maison de plain-pied de 119 m2 sur un terrain de 445 m2. Elle est composée d'une entrée avec placards, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée d'environ 48m2, donnant sur une véranda d'été de 16m2.
Un espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une une salle d'eau, des chambres avec de beaux volumes, 1ere chambre de 15m2 sur parquet ancien et d'un espace bureau et son dressing de 14m2, puis la seconde chambre de 12m2. La troisieme chambre parentale de 14m2 avec une salle d'eau individuelle avec un bel espace privatif sur le jardin sans aucun vis à vis.
Elle allie le charme des anciennes demeures et la modernité au gout du jour, au calme et proche des commodités. Une terrasse avec cuisine d'été, une piscine chauffée par sa pompe à chaleur agrémente ce bel espace extérieur.
Le garage avec portail motorisé de 33m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une dépendance/atelier de 20 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien entièrement clos.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix de vente 255.000 euros et les frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 9.500 euros soit une acquisition au prix de 264.500 euros.
N'hesitez plus à venir découvrir ce bien , Sandrine CHARRIER 06 62 45 63 25 OU 02 40 82 55 57. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bouin (85230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 075 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 69 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 201 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cadoret-immobilier.com
- 18 Rue Du Maréchal Foch
- Pornic - 44210