Vente Maison 252 000 € Sérigné (85200)
- 273 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
923 €/m²
1 500 m²
NC
559110
31/03/2024
25/06/2024
-3.0645161290323 mois
12945608
7
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1 500 m²
NC
A vendre fermette 273 m² à serigne 252 000 €
SERIGNE NICHEE DANS UN CADRE ABSOLUMENT BUCCOLIQUE AU CALME AVEC RIVIERE EN CONTREBAS ET EN SORTIE DU VILLAGE AVEC COMMODITES (superette, institut beauté, la poste, bar/tabac.loto) A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE BOURREE DE CHARME DIVISEE EN 3 GITES 6/8 COUCHAGES INDEPENDANTS AVEC PISCINE COUVERTE/SECURISEE ET ANNEXES SUR 1500M² PAYSAGES, PROFITANT D'UNE RESTAURATION SOIGNEE POUR GRANDE FAMILLE OU ACTIVITE HOTELIERE TYPE CHAMBRES D'HOTES ET GITES -
Cette SPACIEUSE ET LUMINEUSE PROPRIETE ANCIEN CORPS DE FERME de 273M² habitables environ comprend : LE PREMIER GITE de 113M² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour 34M² avec CHEMINEE hyper confortable, cuisine 17M² aménagée et équipée et son ESPACE REPAS, wc séparés 1.55M² - A l'étage de ce gîte, retrouvez palier desservant une CHAMBRE TYPE SUITE PARENTALE 25M² avec salle d'eau et wc privatifs, 2 CHAMBRES 11M² ET 15M², salle de bains 4M² avec wc - LE SECOND GITE AVEC TERRASSE PRIVATIVE de 65M² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour 34M², wc séparés 1M² - A l'étage de ce gîte retrouvez couloir desservant 2 CHAMBRES DE TYPE SUITE PARENTALE 13M² et 15M² avec salle d'eau et wc privatifs - LE TROISIEME GITE de 95M² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée 7.60M², pièce de vie 18M², cuisine séparée 8M², une CHAMBRE 16M², salle d'eau 5M² - A l'étage de ce gîte retrouvez couloir 6M² desservant une CHAMBRE 16M² avec cheminée, salle d'eau 3.80M² et wc séparés 1M² -
LES PLUS : DEMEURE FAMILIALE DE CHARME AVEC RESTAURATION COMPLETE ET DE QUALITE
- MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- POELE A BOIS ET CHEMINEE
- TOITURE REFAITE INTEGRALEMENT
- ISOLATION LAINE DE VERRE
- TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST
- PISCINE COUVERTE ET SECURISEE
- ANNEXES ET ABRIS
- NOMBREUSES PLACES DE PARKING PRIVES Y COMPRIS POUR CAMPING CAR OU AUTRES GRANDS VEHICULES
- POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE OU A L'ANNEE AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERTE!
Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -
MON AVIS : DEMEURE BOURREE DE CHARME BIEN ENTRETENUE POUR GRANDE FAMILLE OU POUR RECEVOIR AVEC POSSIBILITE ACTIVITE D'HOTES IDEALEMENT SITUEE DANS UN CADRE IDYLLIQUE AU CALME ABSOLU A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET A PROXIMITE SANS NUISANCE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS! - 252000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 559110 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sérigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sérigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sérigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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