Vente Maison 299 900 € Sérigné (85200)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 898 €/m²
714 m²
NC
1305849
04/05/2023
30/06/2024
-13.964516129032 mois
4164795
3
1 898 €/m²
714 m²
NC
Maison 7 pièces de 158 m² à sérigné (85200)
iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À SÉRIGNÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE ET GRANDE MAISON EN PIERRES OFFRANT 160m² environ HABITABLE DONT LA RÉNOVATION TOTALE DE QUALITÉ VIENT DE S’ACHEVER, ET OÙ VOUS N’AUREZ PLUS QU’À DÉPOSER VOS VALISES !!
Cette charmante maison mitoyenne vous accueille dans une cour en graviers totalement close avec portail motorisé offrant un grand préau pour stationner votre véhicule et un espace clos pour un atelier. La maison se compose au rez de chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante à l’exposition « Est-Ouest », offrant un salon avec poêle à pelets de marque Haze, un espace séjour et une cuisine aménagée Mobalpa semi équipée profitant d’un accès direct à la terrasse-préau coté jardin. Une seconde pièce de 30m² environ avec porte indépendante sur la cour vous permettra d’aménager un salon TV, une salle à manger (point d’eau existant), un espace jeu ou loisirs, ou bien même un espace professionnel indépendant et attenant au reste de la maison. Viennent également en complément du rdc, une arrière cuisine avec meuble évier et branchement pour votre espace buanderie, un wc séparé, et au dessus, une petite pièce idéale pour aménager un bureau ou une petite chambre d’appoint.
Un bel escalier en bois au style moderne vous permet de monter à l’étage où le palier disposant de rangements distribue une chambre parentale avec dressing, une chambre avec placards, une superbe salle d’eau avec douche italienne totalement équipée, ainsi qu’un petit dégagement mansardé donnant vers la 3e chambre également sous mansardes, et une seconde salle d’eau équipée avec douche et wc.
Côté Jardin, vous profitez d’une belle terrasse carrelée et ombragée avec tout le cachet de la pierre de son préau et son ancienne cheminée transformée pour vos futurs barbecues, un bel espace pelouse clos de grillages avec un gazon parfaitement entretenu grâce à son robot de tonte, un abri de jardin en bois pour ranger vos outils et fournitures de jardin, doté d’un puits pour l’arrosage de vos plantes et massifs.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!! RÉNOVATION COMPLÈTE DE A à Z depuis 2020 : Toiture neuve, Isolation performante, Toutes ouvertures PVC double vitrage, Volets en alu roulants électriques coté jardin et battants coté cour, Enduits extérieurs et façades récemment réalisés, Installation électrique complète, Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie, Cuisine et salles d’eau neuves, sols et peintures, raccordement conforme à l’assainissement collectif du village… À deux pas du centre bourg, 7 minutes du centre ville de Fontenay Le Comte (accès rapide vers l’autoroute A83), 1h des plages vendéennes et profitant de la proximité de la forêt de Mervent et du Marais Poitevin, NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VENIR DÉCOUVRIR L’AUTHENTICITÉ DE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE EN RÉSERVANT DÈS AUJOURD’HUI VOTRE VISITE !!!
> Agent speaks English !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sérigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sérigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sérigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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