Vente Maison 160 000 € Sérigné (85200)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 270 €/m²
2 526 m²
NC
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12/10/2023
03/07/2024
-8.6978494623656 mois
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1 270 €/m²
2 526 m²
NC
Maison 5 pièces de 126 m² à sérigné (85200)
iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : SÉRIGNÉ, AU CŒUR DU BOURG ET À PROXIMITÉ DE COMMODITÉS (école, supérette, autoroute…), VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DE BOURG EN PIERRE OFFRANT ACTUELLEMENT 126m² environ HABITABLE À RÉNOVER ET PLUSIEURS DÉPENDANCES AU POTENTIEL EXPLOITABLE SUR UN TERRAIN CLOS ET SANS VIS A VIS DE 2500M² environ.
Cette maison sans mitoyenneté et immédiatement habitable fût édifiée au cours du XVIIIe et XIXe siècle.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placards distribuant un joli salon avec cheminée en pierre et parquet bois massif au sol profitant d’une belle hauteur sous plafond. Après quelques marches, vous accédez à la cuisine et son cellier attenant (non inclus à la surface habitable), tous deux dotés de portes vitrées donnant vue et accès sur la cour.
Vous disposez également sur ce premier niveau d’une chambre avec porte indépendante, d’une grande salle de bain, et d’un wc séparé. Un bel escalier en bois en parfait état vous mène sur le palier à l’étage qui distribue deux chambres (15/16) et un grenier au même niveau de 30m² environ à exploiter pour créer une chambre et salle d’eau supplémentaire par exemple. La surface habitable de l’ensemble peut donc facilement atteindre les 180m² environ.
Coté extérieur, cette propriété située au calme d’une petite rue du village, profite de 2526m² environ d’espace privatif intégralement clos, comprenant : > une grande cour centrale entre la maison et la grange, fermée par un portail pvc manuel,
> un petit espace paysagé à l’avant de la maison avec pelouse, glycine et cour en gravier le long de la rue,
> à l’arrière des bâtis, vous trouverez un grand jardin arboré avec des fruitiers, sans vis à vis.
Mais ce n’est pas tout, car vous profiterez également du potentiel offert par l’ensemble de ces dépendances, à savoir :
> une grange en deux volumes, avec possibilité d’un étage,
> un grand hangar préau idéal pour abriter véhicules, camping car, bateau ou autre engin volumineux (activité d’hivernage possible),
> un garage attenant à la maison, > une cave en sous sol où se trouve l’espace chaufferie de la maison, > un chaix (communiquant avec la maison) et un ancien logis à l’arrière de la maison, offrant ici encore du potentiel pour agrandir cette maison et lui conféré un accès direct vers le jardin.
Vous l’aurez compris, une visite s’impose pour découvrir l’ensemble du potentiel de cette maison !
Les + / Technicités : > Toiture de la maison en bon état, maison saine et entretenue, immédiatement habitable. > Ouvertures simple vitrage bois, en très bon état d’entretien, et volets bois très récents.
> Eligible à la fibre optique
> Raccordement conforme à l’assainissement collectif « Tout à l’égout ». > Actuellement équipée d’un chauffage central fuel avec radiateur, ce bien pourra faire l’objet d’une transition énergétique vers une pompe à chaleur, avec production d’eau chaude couplée. Prévoir budget travaux (chauffage, électricité, ouvertures et isolation) et d’aménagement (cuisine/salles d’eau).
À seulement 7 minutes du centre ville de Fontenay Le Comte (accès rapide vers l’autoroute A83), 1h des plages vendéennes et profitant de la proximité de la forêt et du Marais Poitevin, NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VENIR DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE EN RÉSERVANT DÉS AUJOURD’HUI VOTRE VISITE !!!
>>> Plus de photos sur notre site iad France, visite virtuelle sur rendez vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sérigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sérigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sérigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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