Vente Maison 160 000 € Fontenay-le-Comte (85200)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 778 €/m²
800 m²
NC
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16/03/2024
04/07/2024
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1 778 €/m²
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Maison 4 pièces de 90 m² à fontenay-le-comte (85200)
iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : FONTENAY-LE-COMTE, à proximité immédiate du centre ville et des grandes surfaces, venez découvrir cette maison traditionnelle, LUMINEUSE et NON-MITOYENNE surélevée de 90 m2 environ sur sous-sol total bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) édifiée en 1975 sur une parcelle de 800 m2 environ et entièrement close avec portail neuf et motorisé.
Composée à l'étage d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée avec accès immédiat sur balcon filant vers le salon et la salle à manger, deux chambres dont une avec double exposition, d'une salle de bains avec placards et d'une grande douche à l'italienne avec deux fenêtres côté jardin, d'un toilette séparé avec fenêtre également et d'un placard dans le couloir.
Au rez-de-chaussée de la maison on retrouve une belle chambre, un grand garage isolé sur l'intégralité du plafond avec porte sectionnelle et motorisée ainsi qu'une généreuse pièce faisant office de local chaudière / buanderie avec point d'eau et d'une grande terrasse à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis.
Couverture réalisée en 2019, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l'égout. L'intégralité des huisseries à l'étage sont toutes en double vitrage et oscillo-battantes. Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle pour cette maison située en plein FONTENAY-LE-COMTE de ses services et commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Fontenay-le-Comte (85200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-le-Comte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Comte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-le-Comte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fontenay-le-Comte (85200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 193 866 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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