Vente Maison 422 700 € Venansault (85190)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
3 676 €/m²
NC
NC
09/09/2024
21/09/2024
12 jour
13662342
NC
3 676 €/m²
NC
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Maison parfaitement entretenue - au calme - sans vis à vis - 3 ch - piscine - garage
Située au Calme , Hors Lotissement, dans un Cadre Bucolique sur une Parcelle d'environ 1300m², à 10 Minutes de la Roche-Sur-Yon et de la Mothe-Achard. Posez vos Valises et Venez Visiter cette Maison Parfaitement Très Bien Entretenue, comprenant : Une Entrée, Donnant sur le Salon / Séjour avec sa Cuisine A/E Semi - Ouverte formant une Pièce de Vie d'environ 47 m². La Partie Nuit Comprend : 3 Chambres et Une Salle d'Eau entièrement Rénovée, WC avec Lave Mains. La Véranda 2024 de 21 m² Isolée et Chauffée donnant à côté de la Cuisine sera avec la Vue sur le Jardin et sur La Piscine exposée Sud ! Un Sous-Sol avec Buanderie de 19 m² Carrelé, avec énormément de Rangements (Placard) Une Cave Ventilée et très Propre de 10m² pour conserver votre Vin. Une pièce de 30m² pour subvenir à votre Passion ou utiliser en Chambre d'appoint. Un Garage de 31 m² isolé avec Portail électrique. Nombreux parking intérieur pour recevoir des véhicules / Moto, Camping Car...
A L'extérieur Un Jardin Arboré, Clôturé, et Sans Vis à Vis avec sa Piscine de 10m X 5m et son Dôme de sécurité, Chauffée par PAC + Local Technique / Dépendance de 17m². Coin Potager grillagé. Les Atouts : + Maison Parfaitement Bien Entretenue ! + Chauffage par PAC Entretenue Air - Eau + Électricité OK + Toiture OK + Tout à l'égout + Jardin Arboré et Paysagé + Cadre pour son Calme Bucolique. A Saisir !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 422 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Venansault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venansault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venansault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Venansault (85190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 030 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 900 €, et celle la plus chère, qui est de 289 250 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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