Vente Terrain 157 000 € Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
- 60 000 m²
3 €/m²
60 000 m²
NC
1558731
21/06/2024
03/10/2024
3 mois
13350248
NC
3 €/m²
60 000 m²
NC
Terrain de 60 000 m² à puyravault (85450)
iad France - Mélanie Cottet vous propose : Opportunité unique sur la commune de Puyravault, sud vendée, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Situé dans un environnement paisible, sur des terres agricoles, ce terrain offre un fort potentiel pour les PROJETS EQUESTRES. Avec une superficie généreuse, c'est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves de pensions de chevaux et de culture. Actuellement la structure accueille plusieurs chevaux et poneys en pension 'prés' avec 5 box semi-ouverts équipés d'abreuvoirs automatiques. Le batîment est également équipé d'un box fermé avec abreuvoir automatique en cas de besoin d'isolement et d'une scellerie.
La structure génère déjà un revenu que vous pourrez augmenter avec l'aménagement des 2 grandes granges en box clos, pouvant ainsi accroître l'activité avec l'accueil de nouveaux équidés .
Un Hangar récent de 200m² environ avec plateforme béton permettant le stockage de paille et de matériel et de petits toits en pierre viennent compléter le bien.
Les chemins ont été empierrés pour permettre une circulation plus aisée des animaux et de leurs propriétaires vers les différents paddocks.
Un espace a été aménagé pour y concevoir des cultures maraîchères.
Profitez de la tranquillité de la campagne, n'attendez plus pour investir dans ce terrain rare sur le secteur.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaulieu-sous-la-Roche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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