Vente Maison 295 000 € Bellevigny (85170)
- 180 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 639 €/m²
2 190 m²
NC
1458027
29/02/2024
24/06/2024
-4.0666666666667 mois
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5
1 639 €/m²
2 190 m²
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Maison 11 pièces de 180 m² à bellevigny (85170)
iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Bienvenue dans cette charmante propriété familiale , offrant un cadre de vie paisible ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Construite en 1978, cette résidence spacieuse de 185 M2 environ offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux.
La maison comprend au total 5 chambres dont 2 en Rez de jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter des vues panoramiques.
Le salon, doté d'une cheminée insert traversante crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les ouvertures en Alu, PVC et bois double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale.
Le vaste terrain piscinable de 2190 M2 environ offre de multitudes possibilités d'aménagement extérieur, complété par un garage en sous sol pour plus de praticité.
Le sous-sol de 60M2 environ comprend un studio indépendant de 18 M2 environ et un appartement avec deux chambres, ces aménagements offrent des opportunités uniques, parfaites pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et une VMC double flux, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel.
De plus, bénéficiez d'un accès rapide à la 4 voies vous permettant de rejoindre facilement Nantes ou la Roche sur Yon.
Mais également la ligne TER 'Nantes-La roche sur Yon-Les Sables d'Olonne
Cette combinaison en fait l'endroit idéal pour créer des souvenirs durables.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 196 et GES A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bellevigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bellevigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bellevigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bellevigny (85170), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 633 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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