Vente Maison 443 900 € Bellevigny (85170)

  • 146 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 040 €/m²
Terrain
1 020 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1556406
Référencée le
18/06/2024
Mise à jour le
19/06/2024
En ligne depuis
-0.26666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
13336690
Référencée le : 18/06/2024
Mise à jour le : 19/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 040 €/m²
Terrain
1 020 m²
Surface Carrez
NC

Maison d’architecte 6 pièces de 146 m² à bellevigny (85170)

iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Bellevigny - Secteur de Saligny
Découvrez cette splendide maison d'architecte de plain pied aux lignes contemporaines, Construite en 2023 sur un terrain de 1020 m², (dont 155 m² sont dédiés aux accès). Composée de 6 pièces, dont 4 chambres incluant une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées.
La pièce de vie, incluant la cuisine aménagée et équipée, s'étend sur 66 m², offrant un espace convivial et ouvert idéal pour recevoir et profiter en famille. De plus, un préau de 25 m², accessible directement depuis la pièce de vie, vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
Profitez également d'une buanderie et du chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur air/air, pouvant être modifiée en une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage par le sol, garantissant tout le confort moderne. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle dispose de deux garages, offrant une surface totale de 82 m². La propriété bénéficie de deux accès avec portails motorisés et d'une aire de lavage de véhicule, ajoutant encore plus de praticité.
Son emplacement est idéal, à proximité des écoles publiques et privées, de la mairie et d'un supermarché. Un parking est également disponible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Bellevigny, secteur de Saligny.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe BREMAUD EI (ID 7684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 415 €, soit un prix net vendeur de 419 486 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 312 €
Coût d'aquisition estimé
476 212 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 443 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 419 486 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 976 €
- Taxe communale additionnelle
5 327 €
- Taxe nationale
473 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
444 €
Total
26 220 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 733 €
- Débours
1 360 €
Total
6 093 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
239 000
1494
2022
0
0
0
2021
2
276 000
1840
2020
1
222 000
1396
2019
3
241 667
1556
2018
2
282 500
1852
2017
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France