Vente Maison 644 000 € Beaufou (85170)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 806 €/m²
NC
NC
A26119MGA85
26/12/2023
30/06/2024
-6.1666666666667 mois
11238883
4
4 806 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à beaufou (85170) - vendée
Je vous propose cette propriété située à proximité du centre de Beaufou, une commune rurale de 1400 habitants. La maison d'habitation a été construite en 1983 à la place d'une maison de maître ravagée par un incendie. Les anciennes dépendances son toujours présentes sur le parc d'un ancien château de presque 5 hectares.
La propriété est située sur l'axe Nantes / La Roche sur Yon et en distance en voiture à 2 min du centre bourg accueillant : une école élémentaire, un restaurant, coiffeur, puis à 5 min des Lucs sur Boulogne, une commune avec commerces et services de proximité.
La gare TER la plus proche est à Bellevigny ( 10 min), la Roche sur Yon à 20 min (gare TGV, hôpital), l'aéroport de Nantes à 45 min et les plages de sables de Vendée à 45 min. La maison d'habitation de plain pied est composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert à bois (40 m²), une cuisine aménagée et équipée (11 m²) avec accès à la véranda, une salle à manger (15 m²) avec baie vitrée vue sur le jardin et accès à la terrasse, 4 chambres ( 10-11-13-16 m²), une salle d'eau avec WC (6.30 m²) et WC indépendant. Les dépendances comprennent : * Une maison en pierre à rénover de 110 m² au sol avec grenier de 70 m².
* Une grange en pierre de 72 m²
* Une écurie en pierre de 45 m²avec hangar de 90 m²
* Une cave en pierre de 32 m² avec haut vent. * Divers dépendances (anciens toits à cochons, poulailler), en pierre et parpaings. Complètent la propriété: un bois composé principalement de chênes, et une peupleraie , un étang, un puits, une marre, un jardin potager, un parc arboré d'arbres pour certains centenaires et prairies. Cette propriété à fort potentiel chargée d'histoire recherche un nouveau propriétaire, qui apportera à son tour sa touche personnelle et fera perdurer dans le temps ce patrimoine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Je vous propose cette propriété située à proximité du centre de Beaufou, une commune rurale de 1400 habitants. La maison d'habitation a été construite en 1983 à la place d'une maison de maître ravagée par un incendie. Les anciennes dépendances son toujours présentes sur le parc d'un ancien château de presque 5 hectares.
La propriété est située sur l'axe Nantes / La Roche sur Yon et en distance en voiture à 2 min du centre bourg accueillant : une école élémentaire, un restaurant, coiffeur, puis à 5 min des Lucs sur Boulogne, une commune avec commerces et services de proximité.
La gare TER la plus proche est à Bellevigny ( 10 min), la Roche sur Yon à 20 min (gare TGV, hôpital), l'aéroport de Nantes à 45 min et les plages de sables de Vendée à 45 min. La maison d'habitation de plain pied est composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert à bois (40 m²), une cuisine aménagée et équipée (11 m²) avec accès à la véranda, une salle à manger (15 m²) avec baie vitrée vue sur le jardin et accès à la terrasse, 4 chambres ( 10-11-13-16 m²), une salle d'eau avec WC (6.30 m²) et WC indépendant. Les dépendances comprennent : * Une maison en pierre à rénover de 110 m² au sol avec grenier de 70 m².
* Une grange en pierre de 72 m²
* Une écurie en pierre de 45 m²avec hangar de 90 m²
* Une cave en pierre de 32 m² avec haut vent. * Divers dépendances (anciens toits à cochons, poulailler), en pierre et parpaings. Complètent la propriété: un bois composé principalement de chênes, et une peupleraie , un étang, un puits, une marre, un jardin potager, un parc arboré d'arbres pour certains centenaires et prairies. Cette propriété à fort potentiel chargée d'histoire recherche un nouveau propriétaire, qui apportera à son tour sa touche personnelle et fera perdurer dans le temps ce patrimoine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaufou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaufou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaufou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 644 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 611 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Beaufou (85170), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 826 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 39 021 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 979 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340