Vente Maison 459 510 € Saint-Jean-de-Monts (85160)

  • 238 m²
  • 11 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 931 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21327TBO85
Référencée le
24/05/2023
Mise à jour le
11/06/2024
En ligne depuis
-13.066666666667 mois
Réf. CasaGoGo
4487276
Référencée le : 24/05/2023
Mise à jour le : 11/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 931 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-jean-de-monts (85160) - vendée

Cette belle maison vendéenne du 16ème siècle est située sur un terrain de .2 hectares, entourée de vastes prairies. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à deux minutes de la forêt environnante. La maison principale dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger spacieuse est présente pour accueillir les repas en famille ou entre amis. Le salon offre un espace chaleureux et convivial, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Une salle de bain est également présente pour votre confort. La maison comprend trois chambres, chacune offrant un espace de repos confortable et agréable. Un bureau est également disponible, offrant un espace dédié pour travailler ou étudier.
Un gîte labellisé plus récent, respectant l'architecture vendéenne, fait partie intégrante de cette propriété. Il propose une grande pièce de vie, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux grandes chambres sont présentes, offrant des espaces de repos supplémentaires. Une salle de bain est également disponible dans le gîte. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le marais environnant.
En outre, cette propriété comprend des boxes à chevaux, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de l'équitation. Vous pourrez accueillir vos chevaux dans un environnement sécurisé et pratique.
Cette maison se trouve au cœur du marais, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. De plus, elle est idéalement située à proximité des plages et de la forêt, vous permettant de profiter pleinement des activités en plein air.
En résumé, cette propriété immobilière offre une maison vendéenne du 16ème siècle avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, 3 chambres et un bureau. Un gîte plus récent respectant l'architecture locale est également inclus, avec une grande pièce de vie, deux grandes chambres, une salle de bain et une terrasse privative offrant une vue sur le marais . Les boxes à chevaux complètent cet ensemble immobilier, offrant un espace pratique pour les amoureux de l'équitation. Avec son emplacement idéal, entre le centre-ville, la forêt et les plages, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur de la nature vendéenne.
Quelques travaux sont à prévoir sur la maison principale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle maison vendéenne du 16ème siècle est située sur un terrain de .2 hectares, entourée de vastes prairies. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à deux minutes de la forêt environnante. La maison principale dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger spacieuse est présente pour accueillir les repas en famille ou entre amis. Le salon offre un espace chaleureux et convivial, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Une salle de bain est également présente pour votre confort. La maison comprend trois chambres, chacune offrant un espace de repos confortable et agréable. Un bureau est également disponible, offrant un espace dédié pour travailler ou étudier.
Un gîte labellisé plus récent, respectant l'architecture vendéenne, fait partie intégrante de cette propriété. Il propose une grande pièce de vie, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux grandes chambres sont présentes, offrant des espaces de repos supplémentaires. Une salle de bain est également disponible dans le gîte. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le marais environnant.
En outre, cette propriété comprend des boxes à chevaux, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de l'équitation. Vous pourrez accueillir vos chevaux dans un environnement sécurisé et pratique.
Cette maison se trouve au cœur du marais, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. De plus, elle est idéalement située à proximité des plages et de la forêt, vous permettant de profiter pleinement des activités en plein air.
En résumé, cette propriété immobilière offre une maison vendéenne du 16ème siècle avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, 3 chambres et un bureau. Un gîte plus récent respectant l'architecture locale est également inclus, avec une grande pièce de vie, deux grandes chambres, une salle de bain et une terrasse privative offrant une vue sur le marais . Les boxes à chevaux complètent cet ensemble immobilier, offrant un espace pratique pour les amoureux de l'équitation. Avec son emplacement idéal, entre le centre-ville, la forêt et les plages, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur de la nature vendéenne.
Quelques travaux sont à prévoir sur la maison principale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 273 €, soit un prix net vendeur de 434 237 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/02/2024
459 510 €
238 m²
-3.67%
24/05/2023
477 000 €
238 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-de-Monts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 384 €
Coût d'aquisition estimé
492 894 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 510 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 237 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 678 €
- Taxe communale additionnelle
5 514 €
- Taxe nationale
490 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
460 €
Total
27 142 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 882 €
- Débours
1 360 €
Total
6 242 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Jean-de-Monts (85160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 538 062 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 180 490 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 510 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
459 510 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
490 000 €
0 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
0 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
1
580 800 €
0 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
640 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
596 750
2436
2022
2
537 500
2227
2021
0
0
0
2020
2
359 250
1484
2019
1
281 000
1171
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier