Vente Maison 472 000 € Sainte-Foy (85150)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 776 €/m²
9 800 m²
NC
ID164606
27/07/2024
04/09/2024
1 mois
13495948
3
3 776 €/m²
9 800 m²
NC
Vente maison un havre de verdure - etang
Une maison coup de coeur dans ce havre de verdure !!! A 10 minutes de l'océan - et à quelques minutes des commerces et des écoles - venez découvrir ce petit coin de paradis. Sur la commune de Sainte Foy - après un petit chemin carrossé - vous découvrirez un magnfique terrain de près d'un hectare - un peu valonné avec un étang. Bien sûr - il y a une charmante maison pour agrémenter ce bien. Composée d'une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux - une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant aussi sur la terrasse. Dans la partie nuit - vous aurez à votre disposition 3 chambres - une salle d'eau et un bureau (accessible par l'extérieur - pouvant accueillir du public). Afin de mettre les voitures et tout le matériel pour entretenir le jardin - un sous sol de plus de 60m est à votre disposition. Si l'envie de faire un potager vous prend - un puits avec pompe est déjà prévu. De gros travaux de rénovation ont déjà été fait (changements de menuiseries - isolation - électricité...) - Mentions légales : Proposé à la vente à 472000 Euros (Dont 4.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 450000 Euros - Mandat 000151) - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an Une maison coup de coeur dans ce havre de verdure !!! A 10 minutes de l'océan - et à quelques minutes des commerces et des écoles - venez découvrir ce petit coin de paradis. Sur la commune de Sainte Foy - après un petit chemin carrossé - vous découvrirez un magnfique terrain de près d'un hectare - un peu valonné avec un étang. Bien sûr - il y a une charmante maison pour agrémenter ce bien. Composée d'une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux - une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant aussi sur la terrasse. Dans la partie nuit - vous aurez à votre disposition 3 chambres - une salle d'eau et un bureau (accessible par l'extérieur - pouvant accueillir du public). Afin de mettre les voitures et tout le matériel pour entretenir le jardin - un sous sol de plus de 60m est à votre disposition. Si l'envie de faire un potager vous prend - un puits avec pompe est déjà prévu. De gros travaux de rénovation ont déjà été fait (changements de menuiseries - isolation - électricité...) - Mentions légales : Proposé à la vente à 472000 Euros (Dont 4.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 450000 Euros - Mandat 000151) - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Foy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Foy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Foy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sainte-Foy (85150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 025 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 38 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 900 €, et celle la plus chère, qui est de 376 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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