Vente Maison 332 800 € Sainte-Flaive-des-Loups (85150)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 540 €/m²
2 106 m²
NC
1099
25/08/2024
14/09/2024
1 mois
13596306
3
2 540 €/m²
2 106 m²
NC
Calme et tranquillité
Votre agence immobilière La Mothe Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne des années 80 d'une superficie de 131.36 m2, située au calme à Sainte Flaive des Loups. Ce bien est à seulement 20 minutes de la grande plage des Sables d'Olonne et à 15 minutes de la ville de la Roche sur Yon. La visite de cette maison débute par un hall d'entrée donnant un accès direct sur la pièce de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et semi équipée avec un accès direct sur une lumineuse véranda disposant d'un système de climatisation. Vous y trouverez également un cellier avec un accès à un premier garage de 17 m2. La visite se poursuit grâce à un dégagement distribuant l'espace nuit composé de 3 belles chambres ainsi qu'une pièce de 8.08 m2 pouvant faire office de dressing ou de bureau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un meuble double vasque puis un sanitaire indépendant. Concernant l'extérieur, vous disposez d'un très beau jardin arboré vous garantissant de la tranquillité de 2 106 m2 entièrement clôturé avec une terrasse et une piscine hors sol exposé plein SUD. Vous trouverez également un second garage d'une superficie de 60 m2 avec son auvent pour camping car, facilité d'accès grâce à une allée goudronnée. Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de proximité et un accompagnement complet que vous soyez vendeur ou acquéreur. Votre satisfaction est notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Flaive-des-Loups ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Flaive-des-Loups enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lamotheimmobilier.fr
- 29 Bis Avenue Georges Clémenceau
- La Mothe-Achard - 85150