Vente Propriété / Demeure Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

Sur la commune de Saint Georges de Pointindoux, cette maison de 207 m2 de surface habitable et son locatif de 27 m2 environ sont entourés d’un terrain de presque 12000 m2 au calme d’un hameau.
Datant de la fin du XIXeme siècle, l’ensemble composé d’une maison principale, d’un studio, d’un vaste garage, d’un préau et de petits toits affiche une harmonie chaleureuse bercée par la nature environnante, surplombant une vue sur un étang d’une poésie charmante.
La maison s’ouvre sur une entrée donnant sur véranda lumineuse. Une cuisine récente au style campagne chic avec ilot central se veut intimiste et chaleureux. Dans le prolongement, une salle à manger met en évidence les éléments d’époque entre le sol en tommettes, la cheminée à foyer ouvert, les poutres apparentes, le tout avec beaucoup de douceur. Un salon lumineux avec sa triple exposition ouvre la voix vers la nature.
A l’étage, le dégagement accueillant l’espace bibliothèque dessert également trois vastes chambres se partageant une récente salle d’eau. La suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète ce niveau. Une véritable invitation à s’asseoir aux bords des fenêtres pour apprécier l’environnement.
Différentes dépendances ont été aménagées au fil des années. Un studio de plus de 27m2 récemment aménagé permet d’accueillir des invités, la famille et les amis ou d’envisager un potentiel de gîte. Un garage de plus de 30m2 offre un potentiel d’aménagement en studio complémentaire. Un vaste préau, des petits toits notamment l’un d’entre eux accueille une splendide cave.
Que dire de l’environnement, une évasion totale invitant à se promener au sein de la propriété. Une vue imprenable sur la piscine et sur l’étang est unique sur le secteur, insaisissablement époustouflante et inspirante. Embarquer à bord d’une barque ou d’un paddle est envisageable pour profiter des lieux en toute quiétude. Différents espaces de pelouse ponctués d’arbres et de massifs agrémentent l’ensemble au calme absolu.
Les premières commodités se situent sur la commune de Beaulieu sous la Roche à 4 minutes en voiture ; les Achards accessibles en moins de 10 minutes ; les plages vendéennes en moins de 30 minutes.
MAISON : CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 3700 € et 4617.€