Vente Maison 338 000 € Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)
- 358 m²
- 12 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
944 €/m²
NC
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13628231
14/05/2024
21/09/2024
4 mois
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3
944 €/m²
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Vente maison 12 pièces, 358.00m², saint-georges-de-pointindoux
SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX : Votre agence l'Adresse Les Achards vous propose cette propriété (maison 241 m² + bureaux 117 m²) avec beaucoup de potentiel sur un terrain de plus de 4 700 m² ! Besoin d'espace pour un projet professionnel, un membre de la famille désireux d'indépendance ou encore un revenu foncier...Ce bien est fait pour VOUS !
La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon pouvant être ouvert sur un espace jeux/ bureau.
La partie nuit comprend une suite parentale de 30 m² , une seconde chambre, un dressing, et une 3ème chambre de 30 m² en mezzanine ainsi qu'une chaufferie et un local technique piscine.
La partie commerciale est composée d'un secrétariat de 20 m² et de 3 bureaux de 45 m², 34 m² et 18 m2.
Ces deux parties sont reliées entre elles par une magnifique verrière, ainsi vous pourrez profiter de ces espaces, ensemble ou séparément grâce à leurs entrées indépendantes.
Un Garage double portes et sans cloisons intérieures de 53 m² est également disponible.
L' ensemble édifié sur une parcelle végétalisée de plus de 4 700 m² avec piscine de 4,10m X 8,60m, abri de jardin sur dalle bétonnée et puits.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne.
A 5 minutes en voiture du bourg des Achards.
Classe énergie : E
Réf. : 1329
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-de-Pointindoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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