Vente Maison 239 900 € Landeronde (85150)
- 96 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 499 €/m²
1 053 m²
NC
1542090
29/05/2024
02/07/2024
-1.1311827956989 mois
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2 499 €/m²
1 053 m²
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Maison 6 pièces de 96 m² à landeronde (85150)
iad France - Christophe Boivineau vous propose : A proximité du centre de la commune de Landeronde, venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle arborée de 1053 M².
Située dans un quartier calme, la maison se compose d'un hall d'entrée menant sur le salon, une cuisine ouverte, un cellier, un séjour lumineux avec accès sur une terrasse.
La partie nuit dispose d'un couloir desservant une salle de bain avec une douche, un wc indépendant, 4 chambres avec placard dont une chambre avec accès sur la terrasse. Attenant à la maison, un garage avec une mezzanine de rangement, un dégagement donnant sur une pièce de 14M² pouvant servir de bureau.
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain partiellement clos et paysagé avec un abri de jardin de 19 M² sur dalle béton.
Atouts et Confort :
Performance énergétique B
Système de chauffage par pompe à chaleur, présence de la fibre, assainissement tout à l'égout.
Ouvertures pvc double vitrage, 4 chambres, garage, possibilité d'agrandissement, belle surface de terrain.
Proche des commodités : écoles, commerce de proximité, complexe sportif. Présence d'une ligne de Bus vers La Roche-sur-Yon pour un trajet de 10 minutes.
Idéale pour une famille, la maison est à seulement 25 minutes des sables d'Olonne et 10 minutes de la Roche-sur-Yon. Contactez moi et convenons d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boivineau EI (ID 69637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Landeronde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landeronde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landeronde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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