Vente Maison 415 000 € La Mothe-Achard (85150)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 402 €/m²
NC
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08/05/2024
15/09/2024
4 mois
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3
3 402 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 122.00m², la mothe achard
LA MOTHE ACHARD : Coup de coeur pour cette demeure en pierre entièrement rénovée située en plein centre de la Mothe Achard !
Venez vous installer en famille dans cette chaleureuse demeure alliant le charme de l'ancien avec sa façade en pierre apparente et le confort d'une prestation contemporaine.
Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre avec sol en véritable pierres de Travertin, hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, agrémentée d'un poêle à bois et également d'un mode de chauffage par plancher chauffant électrique et d'une climatisation réversible. Vous garderez le lien avec vos proches ou vos convives avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct sur la terrasse du jardin.
Laissez libre cours à vos envies avec un espace bureau ou coin multimédia...
Coté nuit, une suite parentale de plus de 20 m² avec douche, meuble vasque, WC et dressing, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 50 m² avec accès direct par portail électrifié, d'une cave en pierres apparentes ventilée, d'un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.
L'ensemble édifié sur une parcelle arborée de plus de 870 m² entièrement close. Maison sous alarme.
La Mothe Achard vous accueille avec ses écoles, collèges, structures sportives, associations diverses, médiathèque, pôle santé, commerces...etc.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.
Classe énergie : D
GES : A
Consommation énergétique : 182 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Réf. : 1312
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Mothe-Achard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Mothe-Achard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Mothe-Achard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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