Vente Maison 449 000 € La Mothe-Achard (85150)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 973 €/m²
NC
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08/05/2024
20/09/2024
4 mois
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Vente maison 6 pièces, 113.00m², la mothe achard
LA MOTHE ACHARD : Coup de coeur pour cette demeure des années 30 entièrement rénovée et très bien entretenue, édifiée au calme et à proximité des commerces !
Amoureux des maisons d'époque, vous serez séduit par le charme typique de cette demeure comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, sous rampant un palier dessert un espace nuit composé de 2 chambres et un dressing.
vous profiterez également d'un espace buanderie et d'une véranda exposée Ouest avec vue sur le jardin.
Besoin de plus de chambres... une partie des combles reste aménageables selon vos besoins !
Besoin de plus d'indépendance... un second garage sur parcelle pouvant être réhabilité simplement en lieu de vie !
Besoin de plus d'espace... vous disposez d'un garage attenant avec porte motorisée pour un accès direct coté rue et d'un abri atelier coté jardin !
Chauffage gaz de ville, alarme, arrosage par puits...
L'ensemble édifié sur une parcelle arborée et végétalisée, entièrement close de plus de 800 m².
Accès rapide et à pieds à la gare SNCF, avec correspondance pour les Sables d'Olonne et La Roche sur Yon.
Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.
Classe énergie : D
Réf. : 1298
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Mothe-Achard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Mothe-Achard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Mothe-Achard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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