Vente Maison 441 000 € La Chapelle-Achard (85150)
- 193 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 285 €/m²
NC
NC
13698614
01/08/2024
20/09/2024
2 mois
13508032
5
2 285 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 193.00m², la chapelle-achard
Découvrez cette superbe maison de charme, idéalement située entre Les Sables D'Olonne et La Roche Sur Yon. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques de la maison :
- 5 chambres spacieuses : Profitez de l'espace et du confort avec une suite parentale incluant une salle d'eau et un dressing.
- Salon/ Séjour : Un espace de vie spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Bureau : Idéal pour le télétravail ou pour un espace de lecture tranquille.
- Salle de bain : pratique, répondant aux besoins de toute la famille.
- Cellier : un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité.
Atouts additionnels :
- Abri à voitures et parking privatif : Protégez vos véhicules des intempéries avec cette dépendance pratique ainsi que d'un grand espace de stationnement privé, idéal pour vous et vos invités.
- 3 entrées indépendantes : Offrent un énorme potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, garantissant intimité et confort pour vos futurs hôtes.
- Cadre bucolique : Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle des environs, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et potentiel commercial.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Réf. : 1466
Honoraires charge acquéreur Classe énergie : E
Consommation énergique : 298 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 4690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chapelle-Achard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Achard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Achard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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