Vente Appartement 546 000 € La Chapelle-Achard (85150)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 920 €/m²
1 394 m²
NC
26
08/01/2024
16/09/2024
8 mois
11657629
4
2 920 €/m²
1 394 m²
NC
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La chapelle-achard (85150)
EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER !
Si l'on devait lui donner un nom, nous l'appellerions "quiétude".
C'est au coeur de cette ville dynamique des ACHARDS que se trouve cette grande dame aux volumes généreux et à l'allure bourgeoise.
Edifiée en 2005, les propriétaires l'ont voulu familliale avec ses 187 m2 habitables et chaleureuse avec ses matériaux et prestations de qualités comme son parquet massif ou le plafond rampant.
Son entrée magestueuse trône au centre du rez de chaussée, distribuant les pièces de vie principales, avec la cuisine et son accès à la terrasse couverte, le salon/séjour ouvert sur la piscine et sur le salon tv/bibliothèque.
Toujours sur ce niveau, l'espace invités doté d'une chambre avec rangements et salle d'eau.
Au premier, un palier volumineux avec son espace bureau distribuant d'un côté la suite parentale munie d'une spacieuse chambre avec double dressing et salle de bains, et de lautre, la partie des enfants avec 2 chambres et une salle d'eau.
N'oublions pas l'utilité des annexes avec un garage lié au préau, lui-même raccordé au cellier de la maison.
Les espaces verts sont garnis de plantes méditéranéennes, l'entrée est bordée d'Oliviers, la piscine est accompagnée de lauriers fleurs de phoenix et de palmiers et pour terminer des fruitiers attendent un futur potager.
Le tout à l'abris des regards ! Vous l'aurez compris, un havre de paix situé à mi-chemin entre La Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.
Vous souhaitez de plus amples informations, recevoir un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite, alors contactez-moi au 06.80.77.42.30 - Olivier BOISRAMÉ
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chapelle-Achard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Achard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Achard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000