Vente Maison 650 000 € Saint-Jean-de-Monts (85160)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 824 €/m²
NC
NC
13366449
08/05/2024
03/10/2024
5 mois
13136012
4
3 824 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 170.00m², les sables-d'olonne
Nouveau chez l'adresse, le Château d'Olonne
Située au coeur du bourg de La Pironnière, cette maison lumineuse offre un emplacement privilégié, niché sur un terrain spacieux de plus de 1100 m², offrant ainsi une belle surface extérieure pour profiter du cadre verdoyant .
Une entrée spacieuse offrant un espace chaleureux pour accueillir vos invités.
La vaste et lumineuse pièce de vie constitue le coeur de la maison, offrant un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne en famille ou entre amis.
La grande cuisine attenante est parfaite pour déjeuner .
Trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables et paisibles, idéaux pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent le premier niveau de la maison, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Au rez-de-jardin, une pièce de vie supplémentaire offre des possibilités d'aménagement variées, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de salle de détente selon vos besoins.
Une salle d'eau supplémentaire ajoute une commodité supplémentaire à ce niveau, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités.
Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau, offrant un espace privé pour les membres de la famille ou les invités.
Extérieur :
Un garage spacieux de 70 m² offre un espace de stationnement couvert pour vos véhicules, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires pour vos outils et équipements.
Trois caves à vins offrent un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin, permettant de conserver et de présenter votre collection de manière optimale.
Le grand terrain de plus de 1100 m² offre la possibilité d'ajouter une piscine, créant ainsi un espace de loisirs idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Travaux de rénovation :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Cependant, cela offre une opportunité unique de personnaliser et de valoriser ce bien selon vos préférences et vos besoins, en faisant de cette maison un véritable havre de paix adapté à votre style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un emplacement privilégié à La Pironnière, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 580 000 € et 720 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-de-Monts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Monts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-de-Monts (85160), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 534 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 500 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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