Vente Maison 414 750 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 318 €/m²
400 m²
NC
16/09/2024
17/09/2024
5 jour
13692309
3
3 318 €/m²
400 m²
NC
Maison saint mathurin 125m²
La Maison BUCHY immobilier vous propose en exclusivité à ST MATHURIN ,cette villa qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses belles prestations.
La cuisine moderne et équipée ouverte sur la pièce de vie avec son poele à bois ,profite d'une orientation et d'une luminosité idéale avec un accès sur le jardin et la belle terrasse.Le rez de chaussée se complete d'une chambre, d'un bureau , dun WC , d'une salle de bain avec sa baignoire BALNEO , ainsi qu'un garage traversant de 37m²,et d'un second garage isolé( pouvant etre transformé en chambres ou autres).
A l'étage, la suite parentale de 31m² avec dressing fait sur mesure et une confortable salle de douche et WC, pour plus de confort la suite est climatisée. Le jardin de 400 m2, entièrement clos dispose d'une grande terrasse , d'un jacuzzi pour profiter de moments de détente . A noter que la maison permet de stationner aisément plusieurs véhicules devant les deux garages .
Cette villa aux grands volumes et belles prestations permet de se projeter aisément pour s'approprier les lieux.Proche des Sables,,à proximité des écoles et des commerces, dans un environnement calme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Les Sables-d'Olonne (85100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 178 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 414 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 683 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.buchy-immobilier.com
- 30 Bis Promenade Georges Clemenceau
- Les Sables-d'Olonne - 85100