Vente Fond / Commerce 310 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 3 Pièce(s)
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15/12/2023
25/06/2024
-6.5333333333333 mois
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Fonds de commerce à les sables-d'olonne, 85100 - 3 pièces
Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce restaurant à la décoration soignée idéalement situé sur le port des Sables d'Olonne. Ce fonds de commerce actuellement tenu par un couple de professionnels dispose d'une salle d'environ 45 places maximum avec des prestations haut de gamme et d'une terrasse extérieure pouvant contenir jusqu'à 20 personnes.
Les plus : salle et équipement cuisine en très bon état, grande cave d'environ 35 m2, accès cuisine à l'arrière et licence IV.
Affaire rare à saisir rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 310 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 314 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 290 000 € HT + 0 € TVA, soit 290 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358
DPE non obligatoire
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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