Vente Maison 210 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 963 €/m²
455 m²
NC
1302730
28/10/2023
24/06/2024
-8.1645161290323 mois
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4
1 963 €/m²
455 m²
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Maison 6 pièces de 107 m² à la roche-sur-yon (85000)
iad France - Matthieu Bossard vous propose : EN EXCLUSIVITE à LA ROCHE SUR YON, secteur TERRES NOIRES/Brossolette, à proximité des commerces, des commodités et des Flâneries, Venez découvrir cette MAISON SUR SOUS-SOL. Ce bien d'une surface habitable de 107 m² environ vous offre de plain-pied, une entrée donnant sur un salon/séjour et sa cheminée à foyer ouvert. L'accès au balcon donnant sur le jardin arboré et paysagé se fait par le séjour et la cuisine. Vous y trouverez aussi une cuisine séparée, aménagée et équipée de qualité. Le dégagement dessert les TROIS chambres dont deux sont équipées d'un placard et toutes sur parquet massif, la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, et un WC séparé.
Au sous-sol, la surface est divisée en trois espaces, le premier est un bel espace BUANDERIE avec douche et évier, le second est le SPACIEUX GARAGE pour y stationner un véhicule et le dernier est un BEL ATELIER de 33 m² environ idéal pour le rangement et le bricolage. Vous bénéficierez pour finir d'un studio de 15 m² environ, idéal pour une chambre d'amis ou un espace pour le télétravail. Côté confort, le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire se font au gaz de ville avec une chaudière d'origine dont le renouvellement sera à prévoir. En complément, le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose d'ouvertures en PVC et aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation des combles a été revue.
Ce bien est édifié sur un terrain clos, aménagé et paysagé d'une surface de 450 m² environ. Il est doté d'un bel abri à véhicules.
Possibilité d'acquérir 450 m² environ de terrain constructible jouxtant le bien!
A découvrir sans tarder! Contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à La Roche-sur-Yon (85000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 021 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 70 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 750 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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