Vente Maison 859 000 € L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
- 203 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 232 €/m²
6 500 m²
NC
840102407
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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4 232 €/m²
6 500 m²
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A vendre bastide renovee proche de l'isle sur la sorgue luberon provence
Notre agence immobilière, Provence Home à Oppède, vous propose à la vente, proche de lIsle-sur-la-Sorgue, une bastide ancienne rénovée sur 6500 m² de terrain avec une belle exposition vers le sud.
AUX ALENTOURS DE LA MAISON
La propriété est située entre les villages de Lagnes et de lIsle-sur-la-Sorgue dans une zone agricole. LIsle-sur-la-Sorgue, est un lieu dattractivité, animé toute lannée et également renommé comme la Venise provençale et site international des Antiquités.
LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Située au milieu des terres cultivées, proche de toutes commodités et des voies de circulation, cette propriété est mitoyenne et composée dune bâtisse principale et dune dépendance.
La terrasse offre un charme très particulier avec son puit, ses arbres qui procurent de lombre et à labri du vent. Une dépendance denviron 52m² a été rénovée et isolée.
Le terrain est clos de murs avec portail télécommandé et accueille une piscine neuve de 7m x 3,5m ainsi quun boulodrome et un parking. Lespace jardin autour de la piscine est à aménager même si quelques oliviers ont déjà été plantés. LES INTERIEURS DE LA MAISON
La bâtisse principale qui vient dêtre rénovée dune superficie habitable denviron 203 m² est du style bastide avec un escalier central en tomettes et rampe dorigine. Elle est composée au rez-de-chaussée dune belle entrée avec placards, dune salle à manger avec poêle à bois et terre cuite au sol, dune cuisine équipée, dun grand salon avec mur en pierres apparentes, un bureau et un espace buanderie et wc. Le premier étage dispose dune suite denviron 31m² climatisée avec espace dressing et salle deau avec wc. La 2ème suite denviron 52m² très belle hauteur sous plafond est composée dun espace dressing et dune salle de bain avec wc. Au 2ème étage : belle suite senviron 32m² avec belle hauteur sous plafond et tomettes. La salle deau avec wc est en béton ciré.
Il est à noter que la plupart des pièces ont gardé des éléments dorigine tels que les tomettes, plafond à kess et poutres.
Belle rénovation pour cette bastide qui a privilégié les grandes pièces plutôt que le nombre de pièce. LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Climatisation réversible.
Fosse septique non conforme.
Piscine neuve Arrosage automatique
Beaux éléments anciens (tomettes et poutres)
Forage, puit et eau de ville
Boulodrome
Partie du terrain denviron 2500m² qui pourrait accueillir une oliveraie
ACCES
A proximité dun village pittoresque avec commerces, à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.
PROVENCE-HOME, lagence Immobilière du Luberon contact@provence-home.com +33 04 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 770 000 € et 940 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-sur-la-Sorgue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 859 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 820 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 730 818 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 439 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 969 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580