Vente Maison 249 000 € Bollène (84500)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 767 €/m²
285 m²
NC
03/06/2024
30/09/2024
4 mois
13268226
3
2 767 €/m²
285 m²
NC
Maison - 90m² - 4 Pièces
Situé dans un quartier calme et très recherché de Bollène (84500), à deux pas des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir ce plain-pied de 2022 offrant 90m² habitables et implanté sur une parcelle clôturée de 285m² environ. Vous apprécierez la spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 40m² ouverte sur la cuisine équipée et meublée, disposant d’un accès direct à la terrasse exposée plein Sud et au jardin.
La salle de bain est à la fois moderne et confortable avec sa douche à l'italienne et sa baignoire. La buanderie vous permettra d’y installer la machine à laver indépendamment de la salle d’eau et d’y créer un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit la maison propose trois belles chambres de 10,5 , 11 et 13m². La propriété possède un garage avec sa mezzanine ce qui est très pratique pour optimiser les espaces de rangement. Vous serez séduit par le confort qu’offre cette maison récente et par son efficacité énergétique (Normes RT2020 et classée en A au DPE). Autres informations complémentaires : climatisation gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation répondant aux normes de la RT2020, vide sanitaire d'environ 60cm.
Le montant de la taxe foncière est de 860€/ an et celui pour les charges de l’ Association Syndicale de Lotissement s'élève à 30€/ an.
Je suis disponible 7J/7 pour répondre à votre demande de renseignements. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Bollène (84500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bollène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bollène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bollène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bollène (84500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 954 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 107 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0