Vente Maison 550 000 € Bollène (84500)
- 181 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 039 €/m²
NC
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1193B
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Magnifique maison dans environnement exceptionnel sur bollène !
Nouveauté sur Bollène! A découvrir, sans tarder, cette superbe maison dans la pinède bollénoise, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un quartier prisé au calme absolu!
La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 19 527 m2 entièrement clôturé entourée de chênes truffiers et de vignes. Un environnement exceptionnel pour cette magnifique maison au charme absolu!
De plain pied et d'une belle superficie de 181m2, la maison dispose de belles pièces de vie avec une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur avec accès à une belle terrasse et vue panoramique sur le Ventoux et les dentelles de Montmirail! Le salon séjour quant à lui offre une belle superficie de 34m2.
Vous disposerez ensuite de 4 belles et spacieuses chambres dont trois sont équipées de placards et l'une d'un dressing indépendant. La maison offre également une spacieuse salle de bains, baignoire et douche équipée également d'un grand placard de rangement. Côtés prestations, la maison dispose du chauffage gainable, d'huisseries mixtes PVC et alu double vitrage, volets aluminium, buanderie, électricité neuve, toiture neuve et panneaux solaires. La maison est dotée d'un portail électrique avec interphone, d'une magnifique piscine de chauffée de 8/4 avec pool house de 20m2. Maison permettant l'accès PMR.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse carrelée avec pergola ombragée et d'un spacieux garage de 33m2!
Vous aurez également, à disposition, un appartement indépendant pour recevoir amis ou famille mais aussi avec possibilité de le louer: appartement d'une superficie de 39m2 de type 2 composé d'une pièce de vie de 18m2 , d'une chambre de 17m2 environ et une salle d'eau !
Coup de coeur assuré pour cette maison magnifique dans un environnement exceptionnel grandiose!
Votre agence immobilière à Bollène ; ERA PROVENCE IMMOBILIER à votre service au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bollène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bollène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bollène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bollène (84500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 892 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700