Vente Maison 472 500 € Cheval-Blanc (84460)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 833 €/m²
NC
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04/07/2024
05/07/2024
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5 833 €/m²
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Nouveauté ! villa t3 de 2015 sur 619m² de parcelle !
Exclusivité Now by Faten !
Situé dans le beau village de Cheval Blanc, venez découvrir cette belle villa de 2015 et sa parcelle de 619m² !
Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa de 81m² vous accueille par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 45m² !
Cette pièce de vie vous met à disposition un espace salle à manger, une cuisine aménagée, équipée, et ouverte sur un espace salon !
Très lumineuse ,elle dispose d'un accès direct à l'extérieur, soit à l'avant sur une terrasse exposée Sud, soit à l'arrière sur la partie intimiste du terrain !
Côté nuit , 2 belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé .
Besoin de plus d'espace ? Un bureau/ atelier aménagé de 19m² répondra à vos besoins !
Côté extérieur , une parcelle plate et arborée de 619m² vous attend !
Cette parcelle répondra à tous vos besoins avec son espace stationnement véhicule sous abri, son espace rangement avec un atelier extérieur aménagé, son espace piscine et son pourtour arboré mais aussi son espace intimiste à l'arrière de la villa où vos repas d'été pourront s'y dérouler à l'abri du soleil .
Une terrasse exposée Sud avec barbecue terminera de vous séduire !
Construction traditionnelle de 2015, sous garantie décennale et dommage ouvrage , toiture et façade en excellent état , raccordée au tout à l'égout, ouvertures en PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, ballon d'eau chaude neuf , climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle à bois / granules , terrain piscinable .. Aucun travaux n'est à prévoir !
Cette villa de plain pied, avec vue sur le Luberon est un véritable coup de cœur !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cheval-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cheval-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cheval-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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