Vente Maison 650 000 € Flassan (84410)
- 200 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 250 €/m²
420 m²
NC
BE 559
28/03/2023
12/06/2024
-15.132258064516 mois
3730634
3
3 250 €/m²
420 m²
NC
Villa d'architecte à vendre à bédoin au pied du mont ventoux - proche du centre, tous commerces.
L'Immobilier des Pays du Mont Ventoux, vous propose à la vente cette belle villa d'architecte en pierre, construite en 2015. Dans un quartier résidentiel de Bédoin recherché, au sein d'un environnent calme et à deux pas du village tous commerces. Jouissant d'une bonne exposition sans vis à vis, d'une vue dégagée sur le village et le Mont Ventoux. La maison vous ouvre sur environ 200m² de surface habitable, offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond avec un très bon niveau d'équipements.
On comptera sur 3 chambres en tout, dont 2 en rez de chaussée avec une chambre suite (28m²) avec dressing, salle d'eau/wc et sa sortie dans le jardin. Une autre chambre (17m²) avec salle d'eau et wc indépendant.
La pièce à vivre comprend un bel espace de vie d'environ 90m² avec salle à manger et cuisine ouverte sur un patio et un salon télé. De grandes baies vitrées vous ouvrent sur l'extérieur ce qui vous permettra de profiter du jardin avec piscine et jacuzzi et de sa large terrasse en partie couverte.
A l'étage, vous trouverez un lumineux bureau ouvert avec bibliothèque et coin lecture. Une grande suite parentale de 40m² avec dressing, sa salle de bain complète, comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire balnéo, double vasque et son wc indépendant. D'ici le panorama y est superbe, vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée et traversante ; A la fois sur le village et le Mont Ventoux !
Enfin au sous-sol de la maison, vous disposez d'une gande pièce de 45m² qui reste à aménager (pourquoi pas en grande buanderie/cellier/salle de sport/douche/wc ...) Un double garage avec porte coulissante automatique et une cave.
Idéalement située, vous pourrez tout faire à pied pour vous rendre dans les commerces du village de Bédoin ainsi que des autres commodités et de son école ; Parfait pour vos vacances en famille ou pour en faire votre résidence principale !
Prenez rapidement contact avec notre Agence immobilière des Pays du Mont Ventoux à Bédoin, si vous souhaitez plus d'informations !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
” http://www.georisques.gouv.fr
Immobilier Vaucluse, Prestige Provence, Bédoin Mont Ventoux Sud
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flassan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flassan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flassan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-ventoux.com
- 245 Avenue Barral Des Baux
- Bédoin - 84410