Vente Maison 836 000 € Bédoin (84410)

  • 135 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 193 €/m²
Terrain
1 986 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1546102
Référencée le
04/07/2024
Mise à jour le
04/07/2024
En ligne depuis
-0.096774193548387 mois
Réf. CasaGoGo
13404630
Référencée le : 04/07/2024
Mise à jour le : 04/07/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 193 €/m²
Terrain
1 986 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 5 pièces de 135 m² à bédoin (84410)

iad France - Laura FOURNELLE vous propose : À Vendre : Somptueuse Propriété à Bédoin – Un Havre de Paix au Pied du Mont Ventoux
Découvrez cette résidence d'exception de plain-pied située dans la charmante commune de Bédoin, un véritable écrin de verdure au pied du majestueux Mont Ventoux. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison de 135 m² en parfait état vous séduira par ses espaces généreux, ses finitions raffinées et ses équipements modernes.
Environnement et Localisation
Nichée au cOEur de Bédoin, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, entourée de paysages provençaux à couper le souffle. La région est réputée pour ses vignobles, ses champs de lavande et ses sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur le Mont Ventoux. Vivre à Bédoin, c'est profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des richesses culturelles de la région.
Intérieur
Dès l'entrée, laissez vous charmer par un hall spacieux et accueillant. La cuisine moderne et fonctionnelle ravira les gourmets et les amateurs de cuisine. Le vaste séjour baigné de lumière, équipé d'une cheminée René Brissac, est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La maison offre également une salle d'eau spacieuse et moderne, une toilette indépendante, ainsi que quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Extérieurs
Garage
Un vaste garage motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant des espaces de rangement.
Terrasse
Une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Piscine
Une piscine Desjoyaux splendide, équipée d'un abri pour en profiter en toute saison, idéale pour se rafraîchir et se relaxer.
Cabanon en bois
Un charmant cabanon en bois, parfait pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs.
Emplacements de stationnement
Des places de stationnement supplémentaires pour accueillir vos invités en toute simplicité.
Services et Commodités
Tout à l'égout
Propriété raccordée au tout à l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées.
Eau de ville
Alimentation en eau de ville pour un confort optimal.
Moustiquaires partout
Chaque fenêtre est équipée de moustiquaires pour votre confort.
Portails motorisés
Des portails motorisés assurant sécurité et commodité.
Historique et Construction
Année de construction : 2000
Une maison construite avec des matériaux de qualité, reflétant le charme et l'authenticité des constructions d'époque, tout en offrant le confort moderne.
Cible Type
Cette propriété est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et sécurisant, les retraités souhaitant profiter de la sérénité de la Provence, ainsi que les amateurs de nature et de sports de plein air. Les professionnels en télétravail y trouveront également un environnement propice à la concentration et à la détente.
Cette propriété exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tous les charmes de cette résidence unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 620 €, soit un prix net vendeur de 798 380 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bédoin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
59 232 €
Coût d'aquisition estimé
895 232 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 836 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 798 380 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
37 620 €
- Taxe communale additionnelle
10 032 €
- Taxe nationale
892 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
836 €
Total
49 380 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 492 €
- Débours
1 360 €
Total
9 852 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bédoin (84410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
385 000 €
0 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
474 000 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
479 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
199 015
1409
2021
5
393 372
2687
2020
0
0
0
2019
3
384 661
2695
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
6
321 530
2253
2015
0
0
0
2014
1
1 105 000
7893

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France