Vente Maison 790 000 € Villars (84400)
- 296 m²
- 8 Pièce(s)
2 669 €/m²
NC
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14/01/2024
27/09/2024
8 mois
11826733
NC
2 669 €/m²
NC
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Maison d'environ 300m² sur 6978m² de terrain, écurie et box à chevaux
Située à Villars (84400), cette propriété offre un cadre idyllique au cœur du Luberon, proche du Colorado Provençal. Les commodités telles qu'une école primaire, des transports pour collège et lycée, une boulangerie et des restaurants sont accessibles dans le village. Un emplacement privilégié pour profiter de la campagne environnante.
À l'extérieur, la maison de 296m² s'étend sur un terrain paysager de 6978 m². On y trouve une piscine, un pool house, une terrasse, un hangar de stockage, une sellerie, 3 box à chevaux, et un pigeonnier antique avec son jardin privatif et coin barbecue. Les aménagements extérieurs permettent d'accueillir des chevaux et offrent un jardin soigné.
À l'intérieur, la maison de 8 pièces comprend un salon, une cuisine, une arrière cuisine, un second salon, une salle à manger, un patio et un hall d'entrée. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche balnéo/hammam. Une dépendance comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon avec cheminée et une chambre. Parfait pour profiter du charme de la campagne provençale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villars ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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