Vente Maison 450 000 € Gargas (84400)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 000 €/m²
1 549 m²
NC
28/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
13379248
4
3 000 €/m²
1 549 m²
NC
Maison - 150m² - 7 Pièces
GARGAS (VAUCLUSE-LUBERON) - COUP DE CŒUR pour cette jolie VILLA de style PROVENCALE de plain-pied, année 1997, d'une superficie de 108 m² (5 pièces) + 1 GITE de 41 m² environ (2 pièces)- PISCINE - GARAGE. Vue dégagée sur le LUBERON.
Nichée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1500 m² environ, agrémenté d'un portail électrique, d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Exposition Sud-est.
LES EXTERIEURS : Garage de 20 m² environ, une piscine Water Air sécurisée de 9mx4m avec 2 pergolas et sa plage en bois, 3 terrasses, 2 barbecues, un espace de stockage pour le bois, 2 annexes. De plus, un récupérateur d'eau de 8 m3 à 10 m3 permet l'arrosage du jardin en période estivale. Vue dégagée sur le Luberon.
INTERIEUR RESIDENCE PRINCIPALE : Côté jour : Vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 43 m² environ, une cuisine ouverte aménagée de 11 m², un cellier, un WC indépendant.
Côté nuit : 3 chambres dont une chambre avec grand dressing avec possibilité de créer une salle d'eau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
CHAUFFAGE : Chauffage au sol assuré par un système de géothermie horizontal, système très économique côté consommation énergétique + climatisation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 150 litres (ATLANTIC. De + vous bénéficierez de 8 panneaux solaires.
BONUS RESIDENCE PRINCIPALE : Toiture neuve avec décennale.
LE GITE : Entrée indépendante. Salon avec climatisation réversible, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle d'eau avec douche et évier (VMC)+ WC (sanibroyeur). Ballon d'eau chaude de 100 L. Une terrasse privative complète cet espace. Revenus locatifs intéressants possibles.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable. Elle est située dans un quartier résidentiel sans nuisance sonore, proche du centre de du village de GARGAS et de ses commodités (boulangerie, épiceries, écoles, poste..., à 55 mn de la gare TGV AVIGNON et à 10 mn de la ville d'APT en Luberon.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gargas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gargas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gargas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gargas (84400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 428 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 416 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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