Vente Maison 2 800 000 € Sault (84390)
- 761 m²
- 15 Pièce(s)
3 679 €/m²
NC
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11/06/2024
01/07/2024
-0.66666666666667 mois
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3 679 €/m²
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Chambres et maison d'hotes entre luberon et mont ventoux
Située dans la charmante commune de Sault (84390), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. Réputée pour ses champs de lavande et ses paysages pittoresques, Sault est également appréciée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les commodités essentielles. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 20 000 m², comprenant 10 places de parking et deux piscines pour des moments de détente en plein air. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtisses offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'architecture typiquement provençale ajoute du cachet à cette propriété d'exception, parfaite pour les grandes familles ou les projets d'hébergement. À l'intérieur, les maisons offre une surface habitable totale de 761 m² répartie sur 15 pièces, dont 9 chambres, 5 toilettes et 4 salles de bain , comprenant chambres d'hôtes , gites et maison des propriétaires . Spacieux et lumineux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Les nombreuses chambres constituent un atout majeur pour accueillir familles et invités, tandis que les espaces de vie chaleureux et bien agencés garantissent des moments de partage inoubliables. Entre Lubéron , mais aux pieds du Ventoux les cyclistes et randonneurs apprécieront. Un dossier complet sera adressé à toute candidature sérieuse et sous réserve de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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