Vente Maison 295 000 € Sault (84390)
- 280 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 054 €/m²
1 867 m²
NC
1289440
05/04/2023
11/06/2024
-14.7 mois
3789249
4
1 054 €/m²
1 867 m²
NC
Maison 5 pièces de 280 m² à sault (84390)
iad France - Bérengère BONNEFOY vous propose : Au coeur de la Provence et de la nature, dans hameau calme , à proximité du Village de Sault, du parc régional du Luberon, du Mont Ventoux, à 20 min d'Apt, Je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme du XVIII ème, composé de plusieurs bâtiments sur un terrain de 1857 m² environ avec beaucoup d'authenticité et de caractère, à rénover, avec un fort potentiel.
Vous serez accueilli dans un jardin arboré et clôturé en pierres, qui dessert un bâtiment avec les murs principaux entièrement consolidés, d'une surface au sol de 80m² environ, permettant un 1er étage avec toiture terrasse avec vue imprenable sur le Ventoux (permis de construire en vigueur), également, attenant un corps de ferme au charme d'Antan, la toiture est entièrement neuve, le gros OEuvre effectué permet d'offrir de de beaux espaces, une belle luminosité et de nombreux aménagements sont possibles. A l'étage trois belles chambres, avec vue sur la nature. Cette ferme sans vis à vis, avec jardin, en cours de rénovation, installation électrique et réseau d'eau en cours de rénovation. La propriété possède également une grange de 82 m² environ en pierres, aux nombreuses possibilités d'aménagement, qui vient compléter l'ensemble.
Ce bien est rare et offre un environnement exceptionnel, et de beaux espaces extérieurs.
projet formidable pour les amoureux de la nature et de la pierre en recherche d'authenticité et de calme.
A découvrir absolument !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère BONNEFOY EI (ID 55103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 894468172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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