Vente Maison 360 000 € Sault (84390)
- 194 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 856 €/m²
1 599 m²
NC
A27504
25/03/2024
25/06/2024
-3.2 mois
12913742
5
1 856 €/m²
1 599 m²
NC
Maison à vendre à sault (84390) - vaucluse
SAULT- Provence - sur un terrain de 1599m² entièrement clôturé, ensemble de deux maisons jumelées, chacune avec une entrée indépendante.
La première maison se compose d'une cuisine et son arrière-pièce, d'un large salon/salle à manger, d'une chambre avec placard intégré. Un demi-niveau plus bas : une autre chambre avec placard intégré, un bureau, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, cave.
La deuxième maison est composée d'une véranda qui mène à la cuisine, un toilette indépendant, un salon/salle à manger. A l'étage : 3 chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une piscine sécurisée avec BBQ et abri, 4 garages fermés, un verger et une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Découvrez deux maisons jumelées à fort potentiel à vendre, situées de manière idéale dans le charmant village de Sault en Provence. Sur un vaste terrain, ces propriétés offrent un cadre authentique et serein, offrant une vue panoramique imprenable sur le majestueux Mont Ventoux. Chacune des maisons présente un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir confortablement une famille ou des invités. L'extérieur ne déçoit pas, avec une piscine sécurisée où vous pourrez vous détendre et profiter du généreux soleil provençal. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir une propriété unique dans un cadre enchanteur.
Cet ensemble immobilier offre également un potentiel intéressant, pouvant convenir parfaitement à un investisseur ou à un propriétaire souhaitant générer un revenu additionnel en louant la deuxième maison totalement autonome. Actuellement occupées par des locataires avec un bail en cours jusqu'au 1er octobre 2024, ces maisons offrent un investissement sûr et prometteur. Les locations sur Sault sont très recherchées et rares.
Située à proximité du collège et de la crèche, une fois remise à votre goût, cette propriété serait idéale pour une famille avec enfants.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et pour planifier une visite. Je serais enchanté(e) de vous accompagner dans cette découverte.
Niché sur un promontoire rocheux depuis le XIe siècle, ce village se fond harmonieusement dans la nature environnante. Surplombant une plaine où poussent la lavande, le lavandin et le petit épeautre, il offre en été un spectacle coloré et unique. Pour plonger dans l'histoire riche de ce lieu, suivez le parcours balisé "Une heure sur les pas du loup". Vous y découvrirez les vestiges de trois tours du château médiéval, des ruelles aux noms évocateurs (Esquiches mouches, Rompe-Cul) et l'église Notre Dame de la Tour, datant du début du XIIe siècle et classée monument historique.
Le musée municipal, l'un des plus anciens de la région, ouvre ses portes en été. Tel un cabinet de curiosités, il expose une multitude de trésors fascinants : un exemplaire original de l'encyclopédie de Diderot et d'Alembert, des collections de monnaies et d'antiquités égyptiennes - incluant une momie -, des inscriptions lapidaires, un herbier, des minéraux et des fossiles.
Le village regorge de boutiques proposant artisanat, souvenirs, produits locaux, cafés, restaurants et bien d'autres encore. À Sault, la lavande éclot dès le début du mois de juillet, embaumant les alentours. Distilleries, jardins et fermes vous ouvrent leurs portes pour vous plonger dans le monde des plantes et des parfums. Diverses visites et ateliers vous permettent de découvrir cet emblème de la Provence, de la culture à la transformation des produits, en passant par ses usages et son histoire.
En plus du marché provençal hebdomadaire, qui se tient chaque mercredi depuis 1515, l'été à Sault est rythmé par de nombreuses animations, fêtes et vide-greniers, culminant avec la célèbre fête de la lavande du 15 août.
Avignon TGV : 1h 10
Aéroport Marseille : 1h 33
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
SAULT- Provence - sur un terrain de 1599m² entièrement clôturé, ensemble de deux maisons jumelées, chacune avec une entrée indépendante.
La première maison se compose d'une cuisine et son arrière-pièce, d'un large salon/salle à manger, d'une chambre avec placard intégré. Un demi-niveau plus bas : une autre chambre avec placard intégré, un bureau, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, cave.
La deuxième maison est composée d'une véranda qui mène à la cuisine, un toilette indépendant, un salon/salle à manger. A l'étage : 3 chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une piscine sécurisée avec BBQ et abri, 4 garages fermés, un verger et une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Découvrez deux maisons jumelées à fort potentiel à vendre, situées de manière idéale dans le charmant village de Sault en Provence. Sur un vaste terrain, ces propriétés offrent un cadre authentique et serein, offrant une vue panoramique imprenable sur le majestueux Mont Ventoux. Chacune des maisons présente un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir confortablement une famille ou des invités. L'extérieur ne déçoit pas, avec une piscine sécurisée où vous pourrez vous détendre et profiter du généreux soleil provençal. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir une propriété unique dans un cadre enchanteur.
Cet ensemble immobilier offre également un potentiel intéressant, pouvant convenir parfaitement à un investisseur ou à un propriétaire souhaitant générer un revenu additionnel en louant la deuxième maison totalement autonome. Actuellement occupées par des locataires avec un bail en cours jusqu'au 1er octobre 2024, ces maisons offrent un investissement sûr et prometteur. Les locations sur Sault sont très recherchées et rares.
Située à proximité du collège et de la crèche, une fois remise à votre goût, cette propriété serait idéale pour une famille avec enfants.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et pour planifier une visite. Je serais enchanté(e) de vous accompagner dans cette découverte.
Niché sur un promontoire rocheux depuis le XIe siècle, ce village se fond harmonieusement dans la nature environnante. Surplombant une plaine où poussent la lavande, le lavandin et le petit épeautre, il offre en été un spectacle coloré et unique. Pour plonger dans l'histoire riche de ce lieu, suivez le parcours balisé "Une heure sur les pas du loup". Vous y découvrirez les vestiges de trois tours du château médiéval, des ruelles aux noms évocateurs (Esquiches mouches, Rompe-Cul) et l'église Notre Dame de la Tour, datant du début du XIIe siècle et classée monument historique.
Le musée municipal, l'un des plus anciens de la région, ouvre ses portes en été. Tel un cabinet de curiosités, il expose une multitude de trésors fascinants : un exemplaire original de l'encyclopédie de Diderot et d'Alembert, des collections de monnaies et d'antiquités égyptiennes - incluant une momie -, des inscriptions lapidaires, un herbier, des minéraux et des fossiles.
Le village regorge de boutiques proposant artisanat, souvenirs, produits locaux, cafés, restaurants et bien d'autres encore. À Sault, la lavande éclot dès le début du mois de juillet, embaumant les alentours. Distilleries, jardins et fermes vous ouvrent leurs portes pour vous plonger dans le monde des plantes et des parfums. Diverses visites et ateliers vous permettent de découvrir cet emblème de la Provence, de la culture à la transformation des produits, en passant par ses usages et son histoire.
En plus du marché provençal hebdomadaire, qui se tient chaque mercredi depuis 1515, l'été à Sault est rythmé par de nombreuses animations, fêtes et vide-greniers, culminant avec la célèbre fête de la lavande du 15 août.
Avignon TGV : 1h 10
Aéroport Marseille : 1h 33
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Sault (84390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sault (84390), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340