Vente Maison 395 000 € Mazan (84380)
- 375 m²
- 15 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 053 €/m²
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01/07/2024
03/07/2024
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Maison mazan 15 pièce(s) 375 m2
Grande maison bourgeoise, ce joyau du patrimoine du Contât Venaissin en grande partie restaurée
n'attend que vous pour finir d'être restaurée à votre gout ! À voir absolument : son caractère emblématique de l'histoire locale, ses matériaux anciens, rares
et son potentiel exceptionnel ! Cette demeure paisible, nichée au centre bourg du village de Mazan, à deux pas de l'Hôtel de Valette
et du château du marquis de Sade est une pépite qui renferme de nombreuses découvertes à faire. Dotée d'une grande porte cochère, elle dispose de stationnements pour 2 à 3 véhicules, d'un garage-
atelier et d'un jardin-patio. Au-delà de ces fonctionnalités privatives plutôt rares, en plein centre
ancien, elle contient des trésors historiques datant de l'époque des seigneuries du Contât Venaissin.
Cet ensemble architectural unique, au pied du majestueux Ventoux, sera plébiscité par les amoureux
des pierres et matériaux anciens. Il vous surprendra par son charme intemporel. Avec ses nombreuses pièces presque toutes totalement restaurées de matériaux et boiseries
recherchés, cette bâtisse singulière vous propose surtout : - Un porte cochère grandiose, prolongée d'une calade s'ouvrant sur un jardin - patio véritable cour
intérieure, protégée de tous vis-à-vis, et ouvrant ensuite vers un grand garage ? atelier. - Des boiseries rares : poutres et portes anciennes massives, des plafonds hauts à la française à la
dimension de sa noble histoire. - Une cave ancienne, voutée en pierres taillées, reliée à deux citernes anciennes d'époque, idéale
pour élever les meilleurs crus avoisinants. - Plusieurs arches et voutes, complétée d'un escalier en pierres de taille paré de moulures en forme
de coquilles saint jacques, sur 4 niveaux, vous séduiront. - Au premier étage, surplombant le jardin dans la cour intérieure, une grande terrasse ensoleillée,
avec un appentis doté d'un coin barbecue pourra vous procurer de bons moments conviviaux
ensoleillés, sous les ciels de Provence. - Un grand préau ? étendoir en partie rénové, au second étage offre une vue panoramique sur les
toits du centre ancien, comme potentiellement sur le Ventoux. Ce magnifique espace vous procurera
tout son charme, comme atelier d'artiste ou plus simplement comme solarium. - Au dernier étage un immense grenier, non encore aménagé, présente aussi de considérables
potentialités de compléments de viabilisation, avec ici encore une vue imprenable sur le Géant. - Enfin, pour couronner le tout, une bibliothèque grandiose, dotée d'une cheminée moyenâgeuse
monumentale en parfait état, estampillée du blason des Astoaud l'une des 3 co seigneuries
fondatrices de la citée (Fondation de Mazan au 13eme puis présents jusqu'au au 16eme siècle). Cette
histoire documentée, signe l'appartenance historique de cette demeure, à cette famille qui plus tard
alliée à la famille du Marquis de Sade s'établira au Château de Murs. Situé au coeur du centre ancien, l'emplacement de cet écrin présente aussi un atout pratique
majeur, puisque disposant en proximité, de toutes les commodités. Pour finaliser la restauration de l'ensemble, réglementairement la surface cumulée de la calade, du
garage et du jardin, permet de disposer des surfaces de parking nécessaires pour être autorisé à
créer plusieurs logements distincts, dans le cadre d'un projet de devisions. De plus, deux accès
indépendants au domaine public peuvent d'autant plus permettre cette option d'agencement a combiner à votre gout. Convaincus de l'opportunité à saisir en acquérant cette maison d'exception, n'hésitez plus : vous
pourrez finaliser à votre gout la rénovation et l'agencement de cet ensemble architectural
considérable et doter ainsi votre patrimoine d'un bien chargé d'histoire et d'attributs exceptionnels. 339 m² de terrain avec jardin environ et deux accès indépendants au domaine public ( dont place du centre bourg ). Maison de 375 m²
15 pièces / 5 chambres
2 Cuisines / 2 salles de bain / 2 wc
3 étages
Terrasse de 45 m / Jardin de 55 m 2 / Garage de 45 m2
Grenier de 35 m 2 / Cave de 25 m 2
Date de réalisation du DPE : 25 mai 2023 DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 570 € et 6 240 €, basés sur les prix moyens de l'énergie au 1er janvier 2021. Vous aimez le charme de l'ancien et avez envie de rénover une propriété exceptionnelle ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Emma SCHMITT 07 49 38 06 82 / emma.schmitt@eraimmo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mazan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mazan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Mazan (84380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 255 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700