Vente Maison 649 000 € Lauris (84360)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 327 €/m²
1 136 m²
NC
CD202
31/05/2024
20/09/2024
4 mois
13257454
4
4 327 €/m²
1 136 m²
NC
À vendre : lauris charmante maison de plain-pied, 4 chambres 150 m²
Votre agence Nadotti vous propose à la vente cette charmante propriété.
Idéalement située dans la commune de Lauris, cette ravissante maison de plain-pied d'environ 150 m² est située sur un terrain arboré de 1136 m². Offrant une vue dégagée et une intimité préservée, elle constitue un véritable havre de paix à quelques pas du coeur du village.
La disposition intérieure est intelligemment agencée, avec une entrée qui sépare harmonieusement l'espace nuit de l'espace de vie. Du côté nuit, trois chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que des toilettes séparées, offrent un confort optimal. Une buanderie/cellier pratique complète cet espace.
La pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² est le coeur chaleureux de la maison. Agrémentée de poutres apparentes, elle s'ouvre sur une charmante terrasse et un jardin ensoleillé, propices à la détente et aux repas en plein air. Une piscine de 3,5 m x 3,5 m, enrichit encore ce cadre enchanteur.
En outre, la propriété bénéficie d'un car-port à l'entrée, offrant un abri pratique pour vos véhicules. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol rafraîchissant et de volets roulants pour un confort optimal en toute saison. Un véritable atout supplémentaire réside dans la présence d'un sous-sol d'environ 70 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une salle de sport ou un atelier.
Cette maison pleine de charme est une invitation à la visite sans tarder. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Lauris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Your Nadotti agency offers you this charming property for sale. Ideally located in the town of Lauris, this charming single-storey house of approximately 150 sqm is located on wooded land of 1136 sqm. Offering an unobstructed view and preserved privacy, it constitutes a true haven of peace just a few steps from the heart of the village. The interior layout is intelligently arranged, with an entrance that harmoniously separates the sleeping area from the living space. On the sleeping side, three spacious bedrooms, an office, a dressing room, a bathroom equipped with a walk-in shower, a bathtub and a toilet, as well as a separate toilet, offer optimal comfort. A practical laundry room/pantry completes this space. The bright living room of approximately 70 sqm is the heart of the house. Decorated with exposed beams, it opens onto a charming terrace and a sunny garden, ideal for relaxation and outdoor dining. A 3.5 mx 3.5 m swimming pool further enriches this enchanting setting. Additionally, the property benefits from a carport at the entrance, providing convenient shelter for your vehicles. On a technical level, the house is equipped with a refreshing underfloor heating system and roller shutters for optimal comfort in all seasons. A real additional asset lies in the presence of a basement of approximately 70 sqm, offering additional storage space or the possibility of creating a gym or workshop. This charming house is an invitation to visit without delay. A virtual tour is also available upon request. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional opportunity in Lauris. Information on the risks to which this property is exposed is available on www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Lauris (84360)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 580 000 € et 710 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lauris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lauris (84360), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 767 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nadotti-immobilier.fr
- 22 Avenue De Stalingrad
- Cavaillon - 84300