Vente Maison 620 000 € Lauris (84360)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 429 €/m²
3 840 m²
NC
1548658
11/06/2024
25/06/2024
-0.5 mois
13300001
4
4 429 €/m²
3 840 m²
NC
Maison 5 pièces de 140 m² à lauris (84360)
iad France - Laura FOURNELLE vous propose : Lauris maison de type 5 suite parentale terrain double garage piscine pool house.
Nichée dans un quartier paisible et recherché de Lauris, cette somptueuse maison de 140 m², datant des années 1972, a été magnifiquement rénovée en 2019 pour offrir un cadre de vie raffiné et enchanteur. Érigée sur un terrain généreux de 3840 m², cette propriété vous invite à découvrir un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l’élégance de cette demeure, où le travertin au sol et la cheminée insert confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
L'étage supérieur, ajouté lors des rénovations de 2019, dévoile une vaste pièce de 35 m², véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Cet espace, baigné de lumière, peut être aménagé selon vos désirs pour devenir un cocon intime et luxueux. L'escalier en fer forgé sur mesure, véritable OEuvre d'art, ajoute une touche de prestige et de sophistication à l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une belle terrasse ombragée vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tandis que la piscine, entourée de sa cuisine d'été et de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Le terrain, magnifiquement paysagé, est agrémenté de deux forages et de multiples points d'eau, assurant une irrigation optimale et durable. La fosse sceptique est neuve de 2019.
Pour les amateurs de jardinage, une serre dédiée au potager vous attend, prête à accueillir vos plantations. Le double garage spacieux offre un abri sécurisé pour vos véhicules.
Cette propriété exceptionnelle, parfaitement entretenue, combine charme et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Laissez vous charmer par cette demeure unique et venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
A vos agendas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lauris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lauris (84360), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 083 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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