Vente Maison 665 000 € Cavaillon (84300)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 524 €/m²
932 m²
NC
A30309MYW84
06/07/2024
20/09/2024
3 mois
13415271
3
4 524 €/m²
932 m²
NC
Maison à vendre à cavaillon (84300) - vaucluse
En exclusivité, villa provençale en R+1 sur les hauteurs de la colline Saint-Jacques de Cavaillon, dans un quartier hautement résidentiel, sécurisé et calme. Sur une parcelle de + de 900 m² sans vis-à-vis mais non isolée, entièrement clôturée avec piscine 9 x 4, cette maison rénovée avec goût en exposition Sud-Est, vous propose un bel espace de vie de près de 52 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, sa salle à manger et son salon avec cheminée et insert, vue sur la piscine depuis de belles baies vitrées, couloir, buanderie-cellier, WC, 1 suite parentale de 34 m² (salle d'eau, dressing et chambre), une 2ᵉ chambre avec salle de bains/WC privative, et à l'étage une 3ᵉ chambre avec salle d'eau/WC privative. Le tout complété par une cave à vin climatisée de 7 m², 2 garages dont un avec le local technique et un avec porte anti-effraction, un pool house fermé comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée, et coin salon (qui peut servir de studio) de 16 m². Un bijou dans son écrin. Cette maison construite dans les années 70, d'architecture provençale, se situe dans l'un des plus beaux quartiers de Cavaillon, sur la colline Saint-Jacques. Elle est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière fioul (le brûleur est neuf) et ce mode de chauffage est complété par des climatisations dans quasiment toutes les pièces. Les murs côté Nord sont isolés par l'extérieur. La maison est dirigée par un système domotique depuis le téléphone avec de nombreuses applications. La note du DPE est en E, mais il suffirait de changer la chaudière fioul pour la remplacer par une pompe à chaleur pour améliorer la note. Elle était en D avant les changements de loi en 2021. Il faudrait aussi isoler de nouveau les combles car il y a de la laine de verre, mais elle doit être renouvelée. Cette maison est très lumineuse avec ses grandes baies vitrées et portes-fenêtres dans toutes les pièces. Vous avez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau ou de bains privatives, dont 2 avec des WC. Deux des chambres sont en RDC et la 3ème se situe au 1er étage. Ainsi qu'un pool house fermé avec une jolie cuisine aménagée et semi-équipée (Marque Ixina) où vous pouvez aussi installer un canapé-lit pour y loger vos invités (la pièce faisant 16 m²). Le terrain est joliment arrangé de part et d'autre et la propriété est très bien entretenue. La coque de la piscine a été rénovée en 2020 (facture de presque 9000 €). Un arrosage automatique que vous pouvez gérer depuis votre téléphone complète cet ensemble. Vous avez deux garages sur la propriété dont un avec une porte anti-effraction et des rideaux électriques. Le local technique de la piscine est dans un des deux garages.
Il y a de belles terrasses tout autour de la maison, dont une couverte à l'Est à côté du pool house et de la cuisine équipée, une autre où est installé un salon d'été avec un store électrique côté Sud, et une autre à l'Est devant la cuisine et le séjour de l'habitation principale avec encore un store électrique.
Les volets sont en majorité des volets bois traditionnels et vous avez également des volets roulants électriques dans quelques pièces. La cuisine est aménagée et équipée avec une plaque à induction, une crédence en verre dépoli, un lave-vaisselle, un four, et un réfrigérateur américain. L'eau chaude est alimentée par un cumulus électrique. Et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Cette habitation est située dans un lieu qui donne un sentiment de sécurité et de paix. Idéal pour un couple qui souhaite se sentir à l'abri du regard des autres et en sécurité. Une alarme est présente sur la propriété.
Vivre dans cette maison, c'est se sentir en vacances toute l'année.
Voici les surfaces de la propriété données à titre indicatif :
RDC :
. Entrée : 1,88 x 2,58 = 4,86 m² (visiophone). Expo : Est
. Cuisine : 4,51 x 5,47 = 24,74 m² (cuisine aménagée et équipée). Expo : est-ouest
. Salle à manger : 2,67 x 4,47 = 11,98 m². Expo : est
. Salon = 3,65 x 3,93 = 14,34 m² (vue piscine). Expo : sud-est
Soit un total pièce à vivre = 51,58 m²
. Couloir : 1 x 5,39 m = 5,39 m²
. Placards dans couloir : 0,58 x 0,96 = 0,56 m² x 2 = 1,12 m²
. Buanderie-cellier : 3,23 x 3,22 = 10,42 m² (avec évier, branchements machines à laver et sèche-linge) : Expo : ouest
. WC : 0,91 x 1,84 = 1,69 m² (WC suspendu avec lave-mains). Expo : ouest
. Suite parentale RDC avec salle d'eau, dressing et chambre : 34 m²
dont partie chambre : 2,96 x 5,01 = 14,85 m². Expo : nord-sud
dont partie bureau-dressing : 2,88 x 3,47 (bureau) = 10,04 m². Expo : sud
et 0,60 x 2,88 = 1,74 m² (dressing) soit un total de 11,78 m²
dont partie salle d'eau : 3,47 x 2,10 = 7,28 m² avec placard : 0,60 x 2,07 = 1,30 m². Expo : nord
. Chambre 2 avec salle de bains attenante : 5,63 x 2,98 = 16,78 m²
dont une partie chambre : 3,98 x 2,97 = 11,88 m²
dont une partie salle de bains/WC : 1,59 x 2,95 = 4,70 m²
. Chaufferie : 1,64 x 1,96 = 3,21 m² (chaudière marque Chappée fioul + ballon électrique)
. Hall escalier : 1,86 x 1,83 = 3,41 m²
1ᵉʳ ÉTAGE :
. Chambre 3 : 3,22 x 3,34 = 10,80 m² + 0,37 m² = 11,17 m². Expo : est-ouest
. Salle d'eau/WC attenante = 1,33 x 1,77 = 2,36 m². Expo : sud
Soit un total de 13,53 m²
Annexes :
Cuisine et salon d'été : 2,46 x 6,59 = 16,21 m² (cuisine aménagée et équipée). Expo : est
Terrasse d'été couverte (à côté de la cuisine d'été) : 2,90 x 4,15 = 12,06 m² : Expo : est
Garage N° 1 : 3,25 x 4,86 = 15,85 m² (portail automatisé et porte anti-effraction) Expo : nord-ouest
Garage N° 2 : 3,13 x 6,14 = 19,21 m² (local technique piscine + garage avec portail automatisé). Expo : est
La maison est située à 5 min en voiture du centre-ville et de toutes les commodités et à 5 min de la sortie d'autoroute A7. Cavaillon est une commune française du sud-est de la France, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur avec une population dépassant les 25 000 habitants. Connue pour son célèbre melon extrêmement savoureux et sa via ferrata pour les passionnés de plein air. Les communes limitrophes de Cavaillon sont Cabannes, Orgon, Plan-d'Orgon, Caumont-sur-Durance, Cheval-Blanc, L'Isle-sur-la-Sorgue, Robion, Taillades et Le Thor. Cavaillon est situé à 24 km d'Avignon, 75 km de Marseille, et à 60 km de l'aéroport de Marignane (39 min).
La ville dispose d'un hôpital, d'une maternité, d'une clinique, de collèges, lycée, écoles publiques et privées, 2 piscines municipales, et multiples stades, gymnases et supermarchés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En exclusivité, villa provençale en R+1 sur les hauteurs de la colline Saint-Jacques de Cavaillon, dans un quartier hautement résidentiel, sécurisé et calme. Sur une parcelle de + de 900 m² sans vis-à-vis mais non isolée, entièrement clôturée avec piscine 9 x 4, cette maison rénovée avec goût en exposition Sud-Est, vous propose un bel espace de vie de près de 52 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, sa salle à manger et son salon avec cheminée et insert, vue sur la piscine depuis de belles baies vitrées, couloir, buanderie-cellier, WC, 1 suite parentale de 34 m² (salle d'eau, dressing et chambre), une 2ᵉ chambre avec salle de bains/WC privative, et à l'étage une 3ᵉ chambre avec salle d'eau/WC privative. Le tout complété par une cave à vin climatisée de 7 m², 2 garages dont un avec le local technique et un avec porte anti-effraction, un pool house fermé comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée, et coin salon (qui peut servir de studio) de 16 m². Un bijou dans son écrin. Cette maison construite dans les années 70, d'architecture provençale, se situe dans l'un des plus beaux quartiers de Cavaillon, sur la colline Saint-Jacques. Elle est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière fioul (le brûleur est neuf) et ce mode de chauffage est complété par des climatisations dans quasiment toutes les pièces. Les murs côté Nord sont isolés par l'extérieur. La maison est dirigée par un système domotique depuis le téléphone avec de nombreuses applications. La note du DPE est en E, mais il suffirait de changer la chaudière fioul pour la remplacer par une pompe à chaleur pour améliorer la note. Elle était en D avant les changements de loi en 2021. Il faudrait aussi isoler de nouveau les combles car il y a de la laine de verre, mais elle doit être renouvelée. Cette maison est très lumineuse avec ses grandes baies vitrées et portes-fenêtres dans toutes les pièces. Vous avez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau ou de bains privatives, dont 2 avec des WC. Deux des chambres sont en RDC et la 3ème se situe au 1er étage. Ainsi qu'un pool house fermé avec une jolie cuisine aménagée et semi-équipée (Marque Ixina) où vous pouvez aussi installer un canapé-lit pour y loger vos invités (la pièce faisant 16 m²). Le terrain est joliment arrangé de part et d'autre et la propriété est très bien entretenue. La coque de la piscine a été rénovée en 2020 (facture de presque 9000 €). Un arrosage automatique que vous pouvez gérer depuis votre téléphone complète cet ensemble. Vous avez deux garages sur la propriété dont un avec une porte anti-effraction et des rideaux électriques. Le local technique de la piscine est dans un des deux garages.
Il y a de belles terrasses tout autour de la maison, dont une couverte à l'Est à côté du pool house et de la cuisine équipée, une autre où est installé un salon d'été avec un store électrique côté Sud, et une autre à l'Est devant la cuisine et le séjour de l'habitation principale avec encore un store électrique.
Les volets sont en majorité des volets bois traditionnels et vous avez également des volets roulants électriques dans quelques pièces. La cuisine est aménagée et équipée avec une plaque à induction, une crédence en verre dépoli, un lave-vaisselle, un four, et un réfrigérateur américain. L'eau chaude est alimentée par un cumulus électrique. Et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Cette habitation est située dans un lieu qui donne un sentiment de sécurité et de paix. Idéal pour un couple qui souhaite se sentir à l'abri du regard des autres et en sécurité. Une alarme est présente sur la propriété.
Vivre dans cette maison, c'est se sentir en vacances toute l'année.
Voici les surfaces de la propriété données à titre indicatif :
RDC :
. Entrée : 1,88 x 2,58 = 4,86 m² (visiophone). Expo : Est
. Cuisine : 4,51 x 5,47 = 24,74 m² (cuisine aménagée et équipée). Expo : est-ouest
. Salle à manger : 2,67 x 4,47 = 11,98 m². Expo : est
. Salon = 3,65 x 3,93 = 14,34 m² (vue piscine). Expo : sud-est
Soit un total pièce à vivre = 51,58 m²
. Couloir : 1 x 5,39 m = 5,39 m²
. Placards dans couloir : 0,58 x 0,96 = 0,56 m² x 2 = 1,12 m²
. Buanderie-cellier : 3,23 x 3,22 = 10,42 m² (avec évier, branchements machines à laver et sèche-linge) : Expo : ouest
. WC : 0,91 x 1,84 = 1,69 m² (WC suspendu avec lave-mains). Expo : ouest
. Suite parentale RDC avec salle d'eau, dressing et chambre : 34 m²
dont partie chambre : 2,96 x 5,01 = 14,85 m². Expo : nord-sud
dont partie bureau-dressing : 2,88 x 3,47 (bureau) = 10,04 m². Expo : sud
et 0,60 x 2,88 = 1,74 m² (dressing) soit un total de 11,78 m²
dont partie salle d'eau : 3,47 x 2,10 = 7,28 m² avec placard : 0,60 x 2,07 = 1,30 m². Expo : nord
. Chambre 2 avec salle de bains attenante : 5,63 x 2,98 = 16,78 m²
dont une partie chambre : 3,98 x 2,97 = 11,88 m²
dont une partie salle de bains/WC : 1,59 x 2,95 = 4,70 m²
. Chaufferie : 1,64 x 1,96 = 3,21 m² (chaudière marque Chappée fioul + ballon électrique)
. Hall escalier : 1,86 x 1,83 = 3,41 m²
1ᵉʳ ÉTAGE :
. Chambre 3 : 3,22 x 3,34 = 10,80 m² + 0,37 m² = 11,17 m². Expo : est-ouest
. Salle d'eau/WC attenante = 1,33 x 1,77 = 2,36 m². Expo : sud
Soit un total de 13,53 m²
Annexes :
Cuisine et salon d'été : 2,46 x 6,59 = 16,21 m² (cuisine aménagée et équipée). Expo : est
Terrasse d'été couverte (à côté de la cuisine d'été) : 2,90 x 4,15 = 12,06 m² : Expo : est
Garage N° 1 : 3,25 x 4,86 = 15,85 m² (portail automatisé et porte anti-effraction) Expo : nord-ouest
Garage N° 2 : 3,13 x 6,14 = 19,21 m² (local technique piscine + garage avec portail automatisé). Expo : est
La maison est située à 5 min en voiture du centre-ville et de toutes les commodités et à 5 min de la sortie d'autoroute A7. Cavaillon est une commune française du sud-est de la France, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur avec une population dépassant les 25 000 habitants. Connue pour son célèbre melon extrêmement savoureux et sa via ferrata pour les passionnés de plein air. Les communes limitrophes de Cavaillon sont Cabannes, Orgon, Plan-d'Orgon, Caumont-sur-Durance, Cheval-Blanc, L'Isle-sur-la-Sorgue, Robion, Taillades et Le Thor. Cavaillon est situé à 24 km d'Avignon, 75 km de Marseille, et à 60 km de l'aéroport de Marignane (39 min).
La ville dispose d'un hôpital, d'une maternité, d'une clinique, de collèges, lycée, écoles publiques et privées, 2 piscines municipales, et multiples stades, gymnases et supermarchés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 600 000 € et 730 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cavaillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavaillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavaillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cavaillon (84300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 241 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340