Vente Appartement 82 000 € Cavaillon (84300)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
3 191 €/m²
7 m²
NC
66-B
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391848
NC
3 191 €/m²
7 m²
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Appartement cavaillon 1 pièce(s) 25.70 m2
Studio Lumineux vendu meublé de près de 26m² - Idéal Primo-Accédant ou Investisseur Dans un quartier paisible, ce studio en rez-de-chaussée est situé dans une résidence sécurisée et offre une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement très lumineux de près de 26m² offre tout le confort et les prestations nécessaires pour y vivre ou en faire du locatif. Loué meublé, il pourrait offrir une rentabilité proche des 7%
La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées pour maximiser l'espace et offrir des prestations modernes
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. La copropriété accepte l'installation de climatisation réversible. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 7m² intimiste et d'une place de parking privative dans un parking sécurisé avec portail électrique
Le studio et meublé et équipé de la façon suivante : dressing, bar avec tabourets, canapé-lit, réfrigérateur, micro-ondes, canapé extérieur, meuble salle de bains, machine à laver. La copropriété, gérée par un syndic, est régulièrement entretenue. Vous profiterez du calme, d'espaces verts arborés ainsi que des espaces communs propres et bien entretenus
Les charges de copropriété s'élèvent à 45 par mois et aucune procédure n'est en cours
Ce studio représente une excellente opportunité grâce à sa situation idéale et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien attractif
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Diagnostics en cours de renouvellement. Prix de vente : 82 000 Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Cavaillon (84300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 74 000 € et 90 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cavaillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavaillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavaillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cavaillon (84300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 73 625 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 20 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 63 000 €, et celle la plus chère, qui est de 83 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.serrano-immobilier.com
- 24 Rue Roger Salengro
- Châteaurenard - 13160