Vente Maison 410 000 € Sarrians (84260)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 184 €/m²
600 m²
NC
JRDU-RU
07/06/2024
22/06/2024
-0.73333333333333 mois
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2
4 184 €/m²
600 m²
NC
Maison de plain-pied avec jardin et piscine - sarrians,
MAISON DE PLAIN-PIED, MODERNE AVEC JARDIN ET PISCINE - SARRIANS
A l'orée de la campagne Sarriannaise, dans un secteur recherché du village pour son calme et son confort de vie, à proximité en quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, vous serez inévitablement séduit par la qualité de construction de cette belle maison moderne de plain-pied d'environ 98 m² aux finitions soignées et bâtie sur un terrain de 600 m².
Construite en 2017, cette jolie maison se compose d'une très belle pièce à vivre d'environ 43 m² entièrement ouverte avec espace salon, salle manger et cuisine américaine avec ilot central, le tout baigné de lumière par les multiples ouvertures dont notamment deux grandes baies vitrées à galandage orientées Sud permettant l'accès au jardin et aux deux terrasses.
Côté nuit, deux spacieuses chambres avec placards aménagés, une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. S'y ajoute, un WC suspendu indépendant.
En sus, une pièce d'environ 15 m² faisant office actuellement de buanderie et qui pourra très facilement se réaménager en future 3 ème chambre, bureau ou autre selon les besoins.
Côté confort, maison aux normes RT 2012, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, étiquette énergétique en double A, alarme, portail d'entrée automatisé, interphone avec caméra, assainissement tout-à-l'égout.
Coté extérieur, un beau jardin entièrement clos comprenant un très bel espace gazonné, deux belles terrasses carrelées dont une couverte et une piscine 7x3.5 m en membrane armée et petite plage immergée.
Côté pratique, un local d'environ 10 m² dans le jardin faisant office de local technique de la piscine, stockage de matériel et atelier. Stationnements de deux véhicules sans difficultés à l'intérieur de la propriété et deux autres véhicules également dans une aire de stationnement côté nord de la propriété.
Maison moderne récente sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue dans un environnement de qualité sans nuisance, une maison principale ou secondaire idéale pouvant également générer des revenus locatifs saisonniers très intéressants.
Un bien coup de coeur à découvrir et à visiter sans tarder !!!!
Prix : 410 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Taxe foncière 1250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarrians, Vacqueyras, Loriol-du-Comtat, Carpentras, Beaumes-de-Venise, Monteux, Bédarrides, Aubignan.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarrians ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarrians que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarrians enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sarrians (84260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 825 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 17 525 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 475 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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