Vente Maison 525 000 € Sarrians (84260)
- 262 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 002 €/m²
1 105 m²
NC
LP-1113
14/02/2023
11/06/2024
-16.4 mois
3582282
5
2 002 €/m²
1 105 m²
NC
Sarrians ensemble immobilier 262m² terrain de 1105m²
SARRIANS - PERIPHERIE
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 LOGEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL SUR TERRAIN DE 1105M²
En zone calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, venez exploiter cet ensemble immobilier qui vous offre de multiples possibilités en résidence principale, résidence locative et exploitation professionnelle ou commerciale.
Le 1er logement est une maison de 1984,de plain-pied d'environ 109m² composée d'une grande pièce à vivre de 38m² très lumineuse avec 2 grandes baies vitrées, cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée, aménagée, une salle de bain, wc, cellier.
Côté nuit : 2 chambres dont une avec placard
Pour votre confort : double vitrage bois, volets bois, chauffage central au sol
Le 2ème logement (de service) se trouve au 1er au dessus du local commercial, il est de 2001, d'une superficie d'environ de 82m², il est composé d'une cuisine équipée, aménagée avec une grand baie vitrée vue sur la terrasse, un salon très lumineux.
Un couloir qui dessert une salle de bain, wc, 3 chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation, menuiserie double vitrage PVC, stores roulants.
En rez-de-chaussée, un local commercial de 73m², composé de 5 pièces , wc, avec chauffage au sol et climatisation.
Le terrain est clôturé et arboré, avec un portail coulissant.
T F : 1997
Monteux, Carpentras, Aubignan, Loriol du Comtat
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarrians ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarrians que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarrians enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-lpi-carpentras.com
- 228 Allee Des Tilleuls
- Carpentras - 84200