Vente Maison 1 490 000 € Le Thor (84250)
- 528 m²
- 16 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
2 822 €/m²
NC
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795EAA
25/05/2024
24/06/2024
-1.2 mois
13227082
10
2 822 €/m²
NC
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Ancienne ferme 19ième rénovée dans un havre de paix
A deux pas de l’Isle sur la Sorgue, à l’ombre de deux platanes bicentenaires, une ancienne ferme du début du 19ème aujourd’hui transformée en maison d’hôtes et gîtes trône sur un magnifique parc de plus 1 hectare 6.
La grande bâtisse à l’architecture provençale de plus de 300m2, tout en longueur, exposée plein sud est aujourd’hui divisée en trois habitations distinctes.
Les propriétaires ont su intégrer des espaces de partage, tel que la piscine diffazur 5×15 , le jardin paysagé et le boulodrome dans un esprit familial. La convivialité est possible, mais l’Indépendance de chaque logement est respectée grâce aux délimitations discrètes. Un coin de lecture caché, une haie ou une petite porte offrent à chaque logement le choix de l’autonomie totale ou d’un apéritif convivial.
Le logement des propriétaires offre une vaste cuisine et un grand salon ou de grandes baies ont remplacé d’anciennes fenêtres invitant ainsi la lumière à l’intérieur et ouvrant l’habitation sur l’extérieur et le jardin.
A l’étage, se niche une suite parentale avec vue sur le parc à travers une baie vitrée parfaitement intégrée à l’architecture de la vielle façade. Un vaste espace ouvert couronné par la belle charpente laisse imaginer une salle de yoga, un atelier de création ou une belle bibliothèque. Trois chambres complètent cette première partie.
Par un passage discret, vous pouvez accéder au cœur du mas où 3 chambres en suite se partagent un petit salon, un coin déjeuner et une cuisine. Encore par une petite porte discrète, vous découvrirez le troisième logement de 3 chambres sur deux étages, lui aussi avec sa sortie indépendante sur une terrasse avec accès direct sur le parc.
Le dépaysement est complet au fond du parc où une grande tente en toile est aménagée en lodge tout confort avec climatisation réversible, deux chambres, une belle salle d’eau et une cuisine avec vue sur le parc et la zone de jeux. A l’autre extrémité du jardin, un dernier logement : un cabanon sous un saule pleureur offre un havre de paix.
Grâce à l’ensemble de ces aménagements de qualité, cette belle bâtisse en pleine campagne dans un calme absolu pourra offrir plusieurs scénarios de vies, maison familiale d’exception, groupe d’amis ne souhaitant pas vieillir seuls, activité d’accueil ou tant d’autres à imaginer ?
A 5mn de L’isle sur la Sorgue, à 25 mn d’Avignon et 30 mn gare TGV
CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7 800 € et 10 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Thor ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thor que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Le Thor (84250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 840 188 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000