Vente Maison 650 000 € Le Thor (84250)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 167 €/m²
7 730 m²
NC
1504225
14/05/2024
30/06/2024
-1.5666666666667 mois
13167621
6
2 167 €/m²
7 730 m²
NC
Maison 8 pièces de 300 m² à le thor (84250)
iad France - Ptihaj Battasse vous propose : Propriété d'Exception avec Deux Maisons au Charme Unique.
Située dans la commune pittoresque du Thor vue sur le mont ventoux , cette propriété datant de 1937 offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de deux maisons mitoyenne , chacune avec ses caractéristiques uniques.
La Première Maison à Rénover sur une surface habitable d'environ 200 m² environ. Cette maison spacieuse attend votre touche personnelle. Elle dispose au rez de chaussée salon cuisine climatisation cheminée , 2 immenses chambres au premier niveau , au deuxième niveau un espace de 50 m² environ à aménagé. Imaginez les possibilités de rénovation pour créer votre espace de vie idéal.
La Deuxième Maison (Entièrement Neuve) Cette maison récemment rénovée d'environ 120 m2 environ est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un confort moderne.
Au rez de chaussée , une superbe cuisine ouverte,parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, un cellier un petit espace pratique pour ranger vos provisions , un wc , Au premier niveau une superbe salle de bain , une grande chambre. Au deuxième niveau , deux chambres , une salle de bain wc . Le vaste jardin de 7730 m² environ est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Vous y trouverez un potager, un champ de truffiers et bien plus encore.
Un véritable havre de paix, avec des arbres matures et un espace pour cultiver vos propres légumes.
La toiture des deux maisons est neuve . Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en profitant du charme de deux maisons. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles cachées de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ptihaj Battasse EI (ID 72143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920053246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Thor ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thor que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Thor (84250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 303 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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