Vente Maison 380 000 € Le Thor (84250)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 220 €/m²
524 m²
NC
1546250
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335225
5
3 220 €/m²
524 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 118 m² à le thor (84250)
iad France - Mélanie Anastase vous propose : IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE - A deux pas du Centre-ville et de toutes les premières commodités et établissements scolaires. Bienvenue dans cette somptueuse villa à étage, construite en 1989 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 112 m² sur un agréable terrain de 524 m² entièrement clos, cette maison conjugue charme traditionnel, confort contemporain et sécurité. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez :
•Un hall d'entrée accueillant vous menant à un salon/séjour lumineux de 26 m², parfait pour des moments de détente en famille.
•Une cuisine moderne de 13,5 m² avec accès direct au garage, idéale pour vos besoins pratiques.
•Une chambre cosy de 9 m², avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin côté Nord, offrant un espace paisible pour se reposer.
•Une salle d'eau élégante et un WC indépendant qui complètent ce niveau.
À l'Étage :
•Trois chambres spacieuses (12,5 m², 11,2 m², 11 m²), toutes dotées de placards muraux encastrés pour un rangement optimal.
•Une cinquième et dernière chambre de 10,4 m² lumineuse avec une magnifique hauteur sous plafond en enfilade avec une pièce de 4 m² pouvant être aménagée en dressing.
•Une salle de bain avec WC pour le confort de toute la famille.
Toutes les chambres de cette maison sont équipées de climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
L’extérieur offre une terrasse côté Sud de 23 m², un garage de 25 m², un abri de jardin au Nord, un magnifique jardin arboré ainsi qu’une piscine sécurisée avec plage en bois et pool house, pour des moments de détente en toute sécurité.
Côté confort et équipements, la maison est dotée d’un poêle à granules, de la climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, d’une connexion fibre optique, d’un interphone, d’un portail automatisé et d’un système d'alarme avec vidéosurveillance. Elle est également construite sur vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l’égout. Cette maison est une opportunité rare alliant charme traditionnel et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant espace, confort et sécurité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Thor ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thor que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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