Vente Maison 2 940 000 € Le Thor (84250)
- 1 000 m²
2 940 €/m²
27 000 m²
NC
21/02/2024
26/06/2024
-4.1666666666667 mois
12745928
NC
2 940 €/m²
27 000 m²
NC
Le thor | campagne
NOUVEAUTE LUBERON VENTOUX - A VENDRE PROPRIETE DE MAITRE
Magnifique demeure du 18ème nichée en pleine campagne au milieu des vergers composée de 26 pièces dont 15 chambres.
Une allée ornée de majestueux platanes vous accueille et vous guide jusqu'à la Belle ...
Imposante bâtisse de pierre blanche, son ampleur et ses volumes annoncent l'ambiance dès votre arrivée.. une rénovation complète du RdC a été faite en 2021, tous les sols en travertin, les murs à la chaux,du bois naturel, du lin...le charme de l'ancien mêlé au confort moderne avec de belles hauteurs sous plafonds ..
Pour vous accueillir, une belle entrée cathédrale distribue les accès aux différentes ailes et étages ..
Vous y trouverez un côté jeux avec un salon/bar/billard et cheminée traversante qui communique avec une cuisine/cafèterie toute équipée.
A son opposé, la partie réception composée d'un salon et d'une salle à manger qui communiquent avec une cuisine moderne et fonctionnelle tout en marbre.
Aux étages, distribution de 9 chambres sur 2 niveaux, dont 8 avec wc et SdB ou douche privatifs et 1 dortoir enfant avec sanitaires séparés.
Une maison d'invités de 200m² environ avec salon agrémenté d'une cheminée, cuisine équipée, 2 chambres en RdC avec SdB, 1 grande mezzanine et 1 chambre avec SdB et wc privatifs à l'étage.
Un appartement T2 et 1 dernière chambre totalement indépendants complèteront l'ensemble.
Pour clôturer la visite, vous pourrez admirer la sublime piscine aux allures contemporaines et élégantes, totalement neuve, 15mx5m avec filtration au chlore, chauffée et sécurisée par un rideau électrique aux ormes en vigueur.
Pour compléter le bien, un local technique, une salle de jeux, une cuisine d'été avec four à bois, barbecue et plancha..
LES+: chauffage par le sol avec système "Pompe à Chaleur" neuf dans les 2 habitations, clim reversible dans toutes les chambres, fosse septique neuve, aimentation en eau neuve, alarme, surveillance caméra, portail automatique, parc clos entièrement et éclairé.
Nombreuses dépendances dans le parc.
Idéal pour un projet de grande famille ou locatif, prenez RdV pour organiser une visite!
Prix de vente est de 3045000 EUROS (charge vendeurs).
Classe énergie : En cours
Programmez votre visite avec votre agence Luberon-Ventoux Immobilier - Pernes les Fontaines au 0490707070
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Thor ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thor que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 807 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Le Thor (84250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 840 188 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.luberon-ventoux.com
- 297 Avenue Frédéric Mistral
- Aubignan - 84810