Vente Maison 720 000 € Murs (84220)
- 230 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 130 €/m²
3 321 m²
NC
84010647
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401533
7
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A vendre bergerie avec vue sur les hauteurs de gordes murs luberon provence
Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au calme absolu, cette ancienne bergerie entièrement rénovée, nichée sur les hauteurs de Gordes, qui offre une vue panoramique.
AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Sans être isolée, au calme, avec une vue panoramique sur les monts du Vaucluse, cette ancienne bergerie est proche du centre du village, et à 10 minutes du village classé de Gordes.
LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Le terrain de plus de 3000m2 offre des espaces zen aux ambiances différentes. la nature y est verdoyante et généreuse composée de prairies à perte de vue et d'espaces boisés de chênes.
LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Avec beaucoup de charme et dauthenticité, cette ancienne bergerie a été entièrement rénovée, et offre des volumes généreux.
Lentrée principale via la terrasse vous mène dans un salon cosy, semi-ouvert sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée et sa cuisine centrale. Le balcon sera lendroit parfait pour profiter de la vue imprenable, et sévader lors du soleil couchant.
En prolongement, il y a trois chambres, une salle de bains et WC séparés, ainsi quun spacieux dressing.
En rez-de-jardin : une chambre dami avec salle d'eau et un gîte denviron 90 m² aménagé avec beaucoup de goût offre une entrée indépendante, cuisine équipée, salle à manger, salon, 3 chambres et 1 salle d'eau. Une grande terrasse privée permettra à vos hôtes de se retrouver en toute intimité.
Vous trouverez aussi un spacieux garage pour abriter vos voitures si besoin.
Pour parfaire ce bien, 2 chalets pouvant faire office dendroit de stockage ou datelier agrémentent le jardin.
LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Gîte
Vue panoramique
2 chalets
Chauffage central au bois et au fuel Climatisation
Assainissement individuel non conforme
Électricité et eau de la ville
ACCÈS
Proche de villages tous commerces et dune ville active du Luberon, à 1 h de la gare TGV dAvignon et à 1 h de laéroport international Marseille Provence.
PROVENCE HOME, Agence Immobilière à Oppède en Luberon (Vaucluse)
+33 (0)4 90 74 54 47 contact@provence-home.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Murs ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Murs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Murs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580