Vente Maison 169 900 € Pernes-les-Fontaines (84210)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 763 €/m²
30 m²
NC
LP-JPN-5
19/06/2024
29/06/2024
-0.33333333333333 mois
13339439
2
2 763 €/m²
30 m²
NC
Lot 5 - pernes - les valayans maison de village t3 61m² avec cour privative
PERNES - LES VALAYANS
LOT 5: MAISON DE VILLAGE T3 61M² AVEC COUR PRIVATIVE
POSSIBILITE D'ACHAT DE GARAGE EN SUS
Entre Pernes Les Fontaines, Entraigues sur la Sorgue et Le Thor, venez vous installer ou investir dans cette lumineuse maison T3 de 61m² situé dans une copropriété à échelle humaine composé de 7 appartements et 1 commerce.
Cet ancien Mas de ville, entièrement rénové en 1997 vous offre cachet et confort.
Le séjour, de 17m² ouvre sur l'extérieur à l4est et au Sud à par une porte fenêtre. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner, mais aussi d'y manger à 2.
Exploitez le placard sous-escalier pour réunir séjour et cuisine et ainsi créer une pièce à vivre de 25m².
Côté nuit, à l'étage, 2 chambres avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant
Côté pratique, au rez-de-chaussée, wc indépendant et buanderie.
Côté confort, x2 vitrage PVC, convecteurs électriques, volets bois.
Pour le stationnement, vous utiliserez le parking communal du village, gratuit et disponible, situé à10m.
Pour stocker et laisser votre véhicule dormir à l'abri, l'achat d'un garage indépendant de 27m² est possible en sus (13 000).
Copropriété en cours de constitution de 15 lots dont 8 logements, 1 commerce et 5 garages
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriétés estimées à 200/an environ
Taxe foncière estimée à 800/an environ
Carpentras, Avignon, Saint-Saturnin les Avignon, Monteux, L'Isle Sur la Sorgue, Althen Les Paluds, Velleron
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pernes-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-lpi-carpentras.com
- 228 Allee Des Tilleuls
- Carpentras - 84200