Vente Maison 1 292 000 € Pernes-les-Fontaines (84210)
- 436 m²
- 15 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 963 €/m²
7 340 m²
NC
74292DHI2513
06/06/2024
29/06/2024
-0.89784946236559 mois
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2 963 €/m²
7 340 m²
NC
Maison/villa vente 15 pièces pernes-les-fontaines 436m²
À vendre à Pernes-les-Fontaines : magnifique Mas du XVIIIème siècle, situé sur un terrain de 7340 m² dans un environnement calme. Ce Mas de charme est composé d'une Habitation Principale et 2 Gîtes.
La propriété offre de magnifiques terrasses et des jardins arborés aux orientations variées, une grande piscine de 11 x 6 m, des Terrains de Pétanque, plus de 350 m² de dépendances (dont des granges), environ 150 m² de grenier, un garage de 55 m², et un forage alimentant toute la propriété.
Les deux gîtes génèrent des revenus locatifs conséquents, ajoutant une valeur financière intéressante à ce bien d'exception.
Charme et authenticité assurés pour les amoureux du calme et des belles demeures.
Habitation principale (environ 229 m²) :
Cuisine
Séjour
4 Chambres
Salle de Bain
Salle d'eau
WC
Cellier
Buanderie
Premier Gîte (environ 156 m²) :
Cuisine
Salle à manger
Salon
4 Chambres
Salle de Bain
Salle d'eau
WC
Deuxième Gîte (environ 53 m²) :
Pièce de Vie (Cuisine/Séjour)
Chambre
Salle d'eau
Contactez Eugénie Miller, DrHouse Immobilier, au 06 26 01 31 88 pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Eugénie Miller, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 160 000 € et 1 420 000 € et de 15 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pernes-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 227 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 273 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 394 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 086 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 480 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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